Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidkade 84, 2771DP Boskoop

Woningwaarde Zuidkade 84

2771DP Boskoop

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.881
+2,3%
[ € 410.855 – € 522.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.804[ € 430.164 – € 475.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.395[ € 456.834 – € 504.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidkade 84 in Boskoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 466.881 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds mei +0,3%
+€ 10.40412 maanden +2,3%
€ -8.95312 mnd vs. NL -2,0%
Zuidkade 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.881 voor Zuidkade 84 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidkade 84 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.395. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.881.

Verwachte verkoopprijs Zuidkade 84
€ 481.395[ € 456.834 – € 504.922 ]
Verkoper houdt over€ 474.850−€ 6.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.173+€ 11.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidkade 84 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidkade 84
Onder gem. in buurt AppelbuurtBoven gem.
€ 452.804[ € 430.164 – € 475.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.469 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Appelbuurt
€ 597.571[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidkade 84 adviseren wij in een bod van € 481.395, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.804 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.881+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.395+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.465+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidkade 84 zal in bij een vraagprijs van € 452.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidkade 84 in Boskoop bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 466.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidkade 84

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.881
Verwachte verkoopprijs€ 481.395
Verwachte vraagprijs€ 452.804
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAppelbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Appelbuurt

Appelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersengaarde 38, 2771PR Boskoop
Kersengaarde 38
2000 · 143 m²
€ 512.641
Straatbeeld van Appelgaarde 35, 2771PM Boskoop
Appelgaarde 35
2001 · 86 m²
€ 367.966
Straatbeeld van Tuinfluiter 6, 2771KM Boskoop
Tuinfluiter 6
1991 · 122 m²
€ 555.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.881 ligt Zuidkade 84 een stuk boven het buurtgemiddelde in Appelbuurt. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuidkade 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidkade 84 in Boskoop.

Wat is Zuidkade 84 in Boskoop waard?
Zuidkade 84 in Boskoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.881 (bandbreedte € 410.855 – € 522.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidkade 84 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Zuidkade 84 in Boskoop is in juni 2026 € 452.804 (bandbreedte € 430.164 – € 475.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidkade 84 in Boskoop?
Voor Zuidkade 84 adviseren wij een bod van € 481.395 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidkade 84 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidkade 84 in Boskoop bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidkade 84 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidkade 84 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 10.404) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidkade 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelbuurt is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Zuidkade 84 ligt rond € 466.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidkade 84?
Huishoudens in de buurt van Zuidkade 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.