Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kersengaarde 38, 2771PR Boskoop

Woningwaarde Kersengaarde 38

2771PR Boskoop

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.641
+2,3%
[ € 451.124 – € 574.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.577[ € 472.698 – € 522.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.161[ € 501.533 – € 554.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersengaarde 38 in Boskoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 512.641 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds mei +0,3%
+€ 11.42312 maanden +2,3%
€ -9.83212 mnd vs. NL -2,0%
Kersengaarde 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.641 voor Kersengaarde 38 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersengaarde 38 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.161. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.641.

Verwachte verkoopprijs Kersengaarde 38
€ 528.161[ € 501.533 – € 554.326 ]
Verkoper houdt over€ 521.101−€ 7.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.874+€ 12.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersengaarde 38 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Kersengaarde 38
Onder gem. in buurt AppelbuurtBoven gem.
€ 497.577[ € 472.698 – € 522.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Appelbuurt
€ 597.571[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersengaarde 38 adviseren wij in een bod van € 528.161, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 497.577 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.641+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.161+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.569+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersengaarde 38 zal in bij een vraagprijs van € 497.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersengaarde 38 in Boskoop bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 512.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersengaarde 38

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.641
Verwachte verkoopprijs€ 528.161
Verwachte vraagprijs€ 497.577
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAppelbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Appelbuurt

Appelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidkade 84, 2771DP Boskoop
Zuidkade 84
1988 · 124 m²
€ 466.881
Straatbeeld van Appelgaarde 35, 2771PM Boskoop
Appelgaarde 35
2001 · 86 m²
€ 367.966
Straatbeeld van Wijkdijk 58, 2771NC Boskoop
Wijkdijk 58
1997 · 177 m²
€ 735.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.641 ligt Kersengaarde 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Appelbuurt. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kersengaarde 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersengaarde 38 in Boskoop.

Wat is Kersengaarde 38 in Boskoop waard?
Kersengaarde 38 in Boskoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.641 (bandbreedte € 451.124 – € 574.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersengaarde 38 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Kersengaarde 38 in Boskoop is in juni 2026 € 497.577 (bandbreedte € 472.698 – € 522.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersengaarde 38 in Boskoop?
Voor Kersengaarde 38 adviseren wij een bod van € 528.161 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersengaarde 38 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Kersengaarde 38 in Boskoop bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersengaarde 38 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersengaarde 38 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 11.423) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersengaarde 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelbuurt is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kersengaarde 38 ligt rond € 512.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersengaarde 38?
Huishoudens in de buurt van Kersengaarde 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.