Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkzicht 22

2771SG Boskoop

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.458
+3,2%
[ € 262.643 – € 334.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.945[ € 274.498 – € 303.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.285[ € 292.615 – € 323.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkzicht 22 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.458 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 779Sinds september +0,3%
+€ 9.21612 maanden +3,2%
€ -1.99012 mnd vs. NL -0,7%
Dijkzicht 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.458 voor Dijkzicht 22 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkzicht 22 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.285. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 298.458.

Verwachte verkoopprijs Dijkzicht 22
€ 308.285[ € 292.615 – € 323.416 ]
Verkoper houdt over€ 303.644−€ 4.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.601+€ 8.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkzicht 22 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkzicht 22
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 288.945[ € 274.498 – € 303.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkzicht 22 adviseren wij in een bod van € 308.285, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 288.945 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.458+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.285+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.699+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkzicht 22 zal in bij een vraagprijs van € 288.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkzicht 22 in Boskoop bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 298.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkzicht 22

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.458
Verwachte verkoopprijs€ 308.285
Verwachte vraagprijs€ 288.945
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (20%)
C (46%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkzicht 80, 2771SG Boskoop
Dijkzicht 80
1966 · 90 m²
€ 300.186
Straatbeeld van Dokter Hamburgerlaan 32, 2771JP Boskoop
Dokter Hamburgerlaan 32
1967 · 96 m²
€ 398.900
Straatbeeld van Dokter Hamburgerlaan 29, 2771JN Boskoop
Dokter Hamburgerlaan 29
1967 · 111 m²
€ 372.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.458 is Dijkzicht 22 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dijkzicht 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkzicht 22 in Boskoop.

Wat is Dijkzicht 22 in Boskoop waard?
Dijkzicht 22 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.458 (bandbreedte € 262.643 – € 334.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkzicht 22 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Dijkzicht 22 in Boskoop is in oktober 2026 € 288.945 (bandbreedte € 274.498 – € 303.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkzicht 22 in Boskoop?
Voor Dijkzicht 22 adviseren wij een bod van € 308.285 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkzicht 22 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkzicht 22 in Boskoop bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkzicht 22 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkzicht 22 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 9.216) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkzicht 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Dijkzicht 22 ligt rond € 298.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkzicht 22?
Huishoudens in de buurt van Dijkzicht 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.