Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkzicht 38

2771SG Boskoop

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.398
+3,2%
[ € 262.590 – € 334.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.900[ € 274.455 – € 303.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.208[ € 292.569 – € 323.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkzicht 38 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.398 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 779Sinds september +0,3%
+€ 9.21412 maanden +3,2%
€ -1.98912 mnd vs. NL -0,7%
Dijkzicht 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.398 voor Dijkzicht 38 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkzicht 38 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.208. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 298.398.

Verwachte verkoopprijs Dijkzicht 38
€ 308.208[ € 292.569 – € 323.366 ]
Verkoper houdt over€ 303.568−€ 4.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.522+€ 8.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkzicht 38 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkzicht 38
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 288.900[ € 274.455 – € 303.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.210[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkzicht 38 adviseren wij in een bod van € 308.208, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 288.900 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.398+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.208+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.618+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkzicht 38 zal in bij een vraagprijs van € 288.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkzicht 38 in Boskoop bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 298.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkzicht 38

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.398
Verwachte verkoopprijs€ 308.208
Verwachte vraagprijs€ 288.900
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (20%)
C (46%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkzicht 80, 2771SG Boskoop
Dijkzicht 80
1966 · 90 m²
€ 300.186
Straatbeeld van Dokter Hamburgerlaan 32, 2771JP Boskoop
Dokter Hamburgerlaan 32
1967 · 96 m²
€ 398.900
Straatbeeld van Dokter Hamburgerlaan 29, 2771JN Boskoop
Dokter Hamburgerlaan 29
1967 · 111 m²
€ 372.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.398 is Dijkzicht 38 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dijkzicht 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkzicht 38 in Boskoop.

Wat is Dijkzicht 38 in Boskoop waard?
Dijkzicht 38 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.398 (bandbreedte € 262.590 – € 334.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkzicht 38 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Dijkzicht 38 in Boskoop is in oktober 2026 € 288.900 (bandbreedte € 274.455 – € 303.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkzicht 38 in Boskoop?
Voor Dijkzicht 38 adviseren wij een bod van € 308.208 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkzicht 38 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkzicht 38 in Boskoop bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkzicht 38 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkzicht 38 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 9.214) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkzicht 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Dijkzicht 38 ligt rond € 298.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkzicht 38?
Huishoudens in de buurt van Dijkzicht 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.