Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaan 4

2771SL Boskoop

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.203
+3,2%
[ € 638.179 – € 812.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.386[ € 672.017 – € 742.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.469[ € 705.618 – € 779.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaan 4 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.203 (€ 4.074 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.893Sinds september +0,3%
+€ 22.39312 maanden +3,2%
€ -4.83512 mnd vs. NL -0,7%
Gentiaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.203 voor Gentiaan 4 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaan 4 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.469. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 725.203.

Verwachte verkoopprijs Gentiaan 4
€ 743.469[ € 705.618 – € 779.893 ]
Verkoper houdt over€ 734.041−€ 9.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.488+€ 17.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaan 4 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaan 4
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 707.386[ € 672.017 – € 742.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.974[ € 3.775 – € 4.173 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaan 4 adviseren wij in een bod van € 743.469, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 707.386 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.203+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.469+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.642+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 707.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaan 4 in Boskoop bedragen € 3.707 per maand bij een woningwaarde van € 725.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.546
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.203
Verwachte verkoopprijs€ 743.469
Verwachte vraagprijs€ 707.386
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtSnijdelwijk→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snijdelwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (8%)
B (40%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Snijdelwijk

Snijdelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskruid 4, 2771RA Boskoop
Kruiskruid 4
1975 · 127 m²
€ 455.528
Straatbeeld van Kruiskruid 30, 2771RB Boskoop
Kruiskruid 30
1975 · 125 m²
€ 465.450
Straatbeeld van Ratelaar 9, 2771RH Boskoop
Ratelaar 9
1974 · 116 m²
€ 405.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gentiaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.203 duidelijk in het hogere segment van Snijdelwijk. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gentiaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaan 4 in Boskoop.

Wat is Gentiaan 4 in Boskoop waard?
Gentiaan 4 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.203 (bandbreedte € 638.179 – € 812.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snijdelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaan 4 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Gentiaan 4 in Boskoop is in oktober 2026 € 707.386 (bandbreedte € 672.017 – € 742.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaan 4 in Boskoop?
Voor Gentiaan 4 adviseren wij een bod van € 743.469 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaan 4 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaan 4 in Boskoop bedragen € 3.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.546 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaan 4 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaan 4 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 22.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snijdelwijk is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaan 4 ligt rond € 725.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaan 4?
Huishoudens in de buurt van Gentiaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snijdelwijk heeft 42% van de woningen zonnepanelen.