Huiswaardemeter

Woningwaarde Darwinstraat 9

2771TK Boskoop

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.529
+3,2%
[ € 495.906 – € 631.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.877[ € 519.533 – € 574.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.688[ € 551.225 – € 609.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Darwinstraat 9 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.529 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.471Sinds september +0,3%
+€ 17.40112 maanden +3,2%
€ -3.75712 mnd vs. NL -0,7%
Darwinstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.529 voor Darwinstraat 9 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Darwinstraat 9 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.688. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.529.

Verwachte verkoopprijs Darwinstraat 9
€ 580.688[ € 551.225 – € 609.248 ]
Verkoper houdt over€ 573.050−€ 7.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.452+€ 13.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Darwinstraat 9 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Darwinstraat 9
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 546.877[ € 519.533 – € 574.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 615.391[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Darwinstraat 9 adviseren wij in een bod van € 580.688, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 546.877 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.529+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.688+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.722+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Darwinstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 546.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Darwinstraat 9 in Boskoop bedragen € 2.899 per maand bij een woningwaarde van € 563.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Darwinstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.529
Verwachte verkoopprijs€ 580.688
Verwachte vraagprijs€ 546.877
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBotanicusbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botanicusbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Botanicusbuurt

Botanicusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clusiuserf 8, 2771ST Boskoop
Clusiuserf 8
1971 · 92 m²
€ 413.434
Straatbeeld van Directeur Moerlandsstraat 6, 2771HP Boskoop
Directeur Moerlandsstraat 6
1965 · 95 m²
€ 449.077
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 18, 2771TJ Boskoop
Leeuwerikstraat 18
1969 · 152 m²
€ 489.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Darwinstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.529 duidelijk in het hogere segment van Botanicusbuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Darwinstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Darwinstraat 9 in Boskoop.

Wat is Darwinstraat 9 in Boskoop waard?
Darwinstraat 9 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.529 (bandbreedte € 495.906 – € 631.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Botanicusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Darwinstraat 9 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Darwinstraat 9 in Boskoop is in oktober 2026 € 546.877 (bandbreedte € 519.533 – € 574.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Darwinstraat 9 in Boskoop?
Voor Darwinstraat 9 adviseren wij een bod van € 580.688 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Darwinstraat 9 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Darwinstraat 9 in Boskoop bedragen € 2.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Darwinstraat 9 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Darwinstraat 9 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 17.401) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Darwinstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botanicusbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Darwinstraat 9 ligt rond € 563.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Darwinstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Darwinstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Botanicusbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.