Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 18, 2771TJ Boskoop

Woningwaarde Leeuwerikstraat 18

2771TJ Boskoop

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.384
+2,3%
[ € 426.258 – € 542.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.916[ € 446.420 – € 493.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.297[ € 474.098 – € 524.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 18 in Boskoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 484.384 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds mei +0,3%
+€ 10.79412 maanden +2,3%
€ -9.28912 mnd vs. NL -2,0%
Leeuwerikstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.384 voor Leeuwerikstraat 18 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 18 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.297. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.384.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 18
€ 499.297[ € 474.098 – € 524.004 ]
Verkoper houdt over€ 492.555−€ 6.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.433+€ 12.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 18 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 18
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 469.916[ € 446.420 – € 493.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.937 – € 3.246 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 595.868[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 18 adviseren wij in een bod van € 499.297, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 469.916 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.384+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.297+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.262+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 469.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 18 in Boskoop bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 484.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.384
Verwachte verkoopprijs€ 499.297
Verwachte vraagprijs€ 469.916
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (49%)
D (16%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenhorst 4, 2771JZ Boskoop
Valkenhorst 4
1969 · 133 m²
€ 594.178
Straatbeeld van Dijkzicht 80, 2771SG Boskoop
Dijkzicht 80
1966 · 90 m²
€ 297.237
Straatbeeld van Rietkraag 1, 2771KX Boskoop
Rietkraag 1
1972 · 111 m²
€ 472.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.384 ligt Leeuwerikstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelbuurt. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 18 in Boskoop.

Wat is Leeuwerikstraat 18 in Boskoop waard?
Leeuwerikstraat 18 in Boskoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.384 (bandbreedte € 426.258 – € 542.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 18 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 18 in Boskoop is in juni 2026 € 469.916 (bandbreedte € 446.420 – € 493.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 18 in Boskoop?
Voor Leeuwerikstraat 18 adviseren wij een bod van € 499.297 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 18 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 18 in Boskoop bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 18 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 18 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 10.794) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 18 ligt rond € 484.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.