Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenhorst 13

2771JZ Boskoop

Te koop
135 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1969Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.977
+2,5%
[ € 491.900 – € 626.054 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.784[ € 543.797 – € 601.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenhorst 13 in Boskoop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 558.977 (€ 4.141 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.459Sinds juli +0,3%
+€ 13.71212 maanden +2,5%
€ -5.54712 mnd vs. NL -1,0%
Valkenhorst 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.977 voor Valkenhorst 13 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenhorst 13 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.784. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 558.977.

Verwachte verkoopprijs Valkenhorst 13
€ 575.784[ € 543.797 – € 601.039 ]
Verkoper houdt over€ 568.200−€ 7.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.450+€ 13.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.200

Wat is de vraagprijs?

Valkenhorst 13 in Boskoop staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Vraagprijs Valkenhorst 13
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 603.968[ € 295.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenhorst 13 adviseren wij in een bod van € 575.784, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.977+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.784+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.573+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenhorst 13 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenhorst 13 in Boskoop bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 558.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenhorst 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.977
Verwachte verkoopprijs€ 575.784
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (20%)
C (46%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenhorst 4, 2771JZ Boskoop
Valkenhorst 4
1969 · 133 m²
€ 600.073
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 18, 2771TJ Boskoop
Leeuwerikstraat 18
1969 · 152 m²
€ 489.190
Straatbeeld van Dokter Hamburgerlaan 29, 2771JN Boskoop
Dokter Hamburgerlaan 29
1967 · 111 m²
€ 372.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenhorst 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.977 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Valkenhorst 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenhorst 13 in Boskoop.

Wat is Valkenhorst 13 in Boskoop waard?
Valkenhorst 13 in Boskoop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.977 (bandbreedte € 491.900 – € 626.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Valkenhorst 13 in Boskoop?
Valkenhorst 13 in Boskoop staat in augustus 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenhorst 13 in Boskoop?
Voor Valkenhorst 13 adviseren wij een bod van € 575.784 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenhorst 13 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenhorst 13 in Boskoop bedragen € 2.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenhorst 13 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenhorst 13 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 13.712) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenhorst 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Valkenhorst 13 ligt rond € 558.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenhorst 13?
Huishoudens in de buurt van Valkenhorst 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.