Huiswaardemeter

Woningwaarde von Sieboldstraat 1

2771TL Boskoop

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.227
+3,2%
[ € 475.400 – € 605.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.200[ € 497.990 – € 550.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.744[ € 528.367 – € 583.985 ]

Wat is mijn huis waard?

von Sieboldstraat 1 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.227 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds september +0,3%
+€ 16.68112 maanden +3,2%
€ -3.60212 mnd vs. NL -0,7%
von Sieboldstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.227 voor von Sieboldstraat 1 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

von Sieboldstraat 1 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.744. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 540.227.

Verwachte verkoopprijs von Sieboldstraat 1
€ 556.744[ € 528.367 – € 583.985 ]
Verkoper houdt over€ 549.370−€ 7.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.029+€ 13.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

von Sieboldstraat 1 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.426 per m².

Verwachte vraagprijs von Sieboldstraat 1
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 524.200[ € 497.990 – € 550.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.426[ € 3.255 – € 3.597 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor von Sieboldstraat 1 adviseren wij in een bod van € 556.744, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 524.200 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.227+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.744+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.581+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

von Sieboldstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 524.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor von Sieboldstraat 1 in Boskoop bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 540.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over von Sieboldstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.227
Verwachte verkoopprijs€ 556.744
Verwachte vraagprijs€ 524.200
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBotanicusbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botanicusbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Botanicusbuurt

Botanicusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Directeur Moerlandsstraat 6, 2771HP Boskoop
Directeur Moerlandsstraat 6
1965 · 95 m²
€ 449.077
Straatbeeld van Clusiuserf 8, 2771ST Boskoop
Clusiuserf 8
1971 · 92 m²
€ 413.434
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 18, 2771TJ Boskoop
Leeuwerikstraat 18
1969 · 152 m²
€ 489.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

von Sieboldstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.227 duidelijk in het hogere segment van Botanicusbuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over von Sieboldstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van von Sieboldstraat 1 in Boskoop.

Wat is von Sieboldstraat 1 in Boskoop waard?
von Sieboldstraat 1 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.227 (bandbreedte € 475.400 – € 605.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Botanicusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van von Sieboldstraat 1 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van von Sieboldstraat 1 in Boskoop is in oktober 2026 € 524.200 (bandbreedte € 497.990 – € 550.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op von Sieboldstraat 1 in Boskoop?
Voor von Sieboldstraat 1 adviseren wij een bod van € 556.744 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van von Sieboldstraat 1 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van von Sieboldstraat 1 in Boskoop bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van von Sieboldstraat 1 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van von Sieboldstraat 1 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.681) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van von Sieboldstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botanicusbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van von Sieboldstraat 1 ligt rond € 540.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van von Sieboldstraat 1?
Huishoudens in de buurt van von Sieboldstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Botanicusbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.