Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenweg 19

2771VR Boskoop

Te koop
95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.917
+2,3%
[ € 363.367 – € 462.467 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.608[ € 380.578 – € 420.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.138[ € 403.793 – € 446.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenweg 19 in Boskoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.917 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.078Sinds mei +0,3%
+€ 9.20112 maanden +2,3%
€ -7.91912 mnd vs. NL -2,0%
Berkenweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.917 voor Berkenweg 19 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenweg 19 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.138. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.917.

Verwachte verkoopprijs Berkenweg 19
€ 425.138[ € 403.793 – € 446.297 ]
Verkoper houdt over€ 419.211−€ 5.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.791+€ 10.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.211

Wat is de vraagprijs?

Berkenweg 19 in Boskoop staat in te koop voor € 400.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Vraagprijs Berkenweg 19
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 400.608[ € 380.578 – € 420.638 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.217[ € 4.006 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 595.868[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenweg 19 adviseren wij in een bod van € 425.138, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 400.608 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.917+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.138+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.395+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 400.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenweg 19 in Boskoop bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 412.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.917
Verwachte verkoopprijs€ 425.138
Vraagprijs€ 400.608
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtLaag Boskoop→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Boskoop besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (28%)
D (20%)
E (7%)
F (13%)
G (5%)

Wonen in Laag Boskoop

Laag Boskoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenweg 13, 2771VR Boskoop
Berkenweg 13
1935 · 92 m²
€ 374.431
Straatbeeld van Berkenweg 55, 2771VS Boskoop
Berkenweg 55
1935 · 126 m²
€ 519.670
Straatbeeld van Nieuwstraat 82, 2771XD Boskoop
Nieuwstraat 82
1930 · 83 m²
€ 328.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.917 is Berkenweg 19 een van de meer betaalbare woningen in Laag Boskoop. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Berkenweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenweg 19 in Boskoop.

Wat is Berkenweg 19 in Boskoop waard?
Berkenweg 19 in Boskoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.917 (bandbreedte € 363.367 – € 462.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laag Boskoop.
Wat is de vraagprijs van Berkenweg 19 in Boskoop?
Berkenweg 19 in Boskoop staat in juni 2026 te koop voor € 400.608. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenweg 19 in Boskoop?
Voor Berkenweg 19 adviseren wij een bod van € 425.138 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenweg 19 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenweg 19 in Boskoop bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenweg 19 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenweg 19 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 9.201) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Boskoop is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Berkenweg 19 ligt rond € 412.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenweg 19?
Huishoudens in de buurt van Berkenweg 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Boskoop heeft 16% van de woningen zonnepanelen.