Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berkenweg 55, 2771VS Boskoop

Woningwaarde Berkenweg 55

2771VS Boskoop

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.670
+2,3%
[ € 457.310 – € 582.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.094[ € 478.889 – € 529.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.728[ € 508.580 – € 562.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenweg 55 in Boskoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 519.670 (€ 4.124 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.357Sinds mei +0,3%
+€ 11.58012 maanden +2,3%
€ -9.96612 mnd vs. NL -2,0%
Berkenweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.670 voor Berkenweg 55 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenweg 55 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.728. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 519.670.

Verwachte verkoopprijs Berkenweg 55
€ 535.728[ € 508.580 – € 562.116 ]
Verkoper houdt over€ 528.585−€ 7.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.593+€ 12.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenweg 55 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenweg 55
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 504.094[ € 478.889 – € 529.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.001[ € 3.801 – € 4.201 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 595.868[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenweg 55 adviseren wij in een bod van € 535.728, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 504.094 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.670+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.728+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.514+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 504.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenweg 55 in Boskoop bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 519.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.670
Verwachte verkoopprijs€ 535.728
Verwachte vraagprijs€ 504.094
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtLaag Boskoop→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Boskoop besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (28%)
D (20%)
E (7%)
F (13%)
G (5%)

Wonen in Laag Boskoop

Laag Boskoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenweg 13, 2771VR Boskoop
Berkenweg 13
1935 · 92 m²
€ 374.431
Straatbeeld van Goudse Rijweg 338, 2771BA Boskoop
Goudse Rijweg 338
1936 · 165 m²
€ 681.717
Straatbeeld van Biezen 109, 2771CT Boskoop
Biezen 109
1927 · 117 m²
€ 484.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenweg 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.670 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laag Boskoop willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Berkenweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenweg 55 in Boskoop.

Wat is Berkenweg 55 in Boskoop waard?
Berkenweg 55 in Boskoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.670 (bandbreedte € 457.310 – € 582.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Boskoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenweg 55 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Berkenweg 55 in Boskoop is in juni 2026 € 504.094 (bandbreedte € 478.889 – € 529.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenweg 55 in Boskoop?
Voor Berkenweg 55 adviseren wij een bod van € 535.728 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenweg 55 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenweg 55 in Boskoop bedragen € 2.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenweg 55 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenweg 55 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 11.580) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Boskoop is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Berkenweg 55 ligt rond € 519.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenweg 55?
Huishoudens in de buurt van Berkenweg 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Boskoop heeft 16% van de woningen zonnepanelen.