Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenweg 47

2771VR Boskoop

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.067
+3,2%
[ € 393.419 – € 500.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.761[ € 412.073 – € 455.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.781[ € 437.209 – € 483.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenweg 47 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.067 (€ 5.023 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.167Sinds september +0,3%
+€ 13.80512 maanden +3,2%
€ -2.98012 mnd vs. NL -0,7%
Berkenweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.067 voor Berkenweg 47 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenweg 47 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.781. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 447.067.

Verwachte verkoopprijs Berkenweg 47
€ 460.781[ € 437.209 – € 483.231 ]
Verkoper houdt over€ 454.462−€ 6.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.147+€ 11.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenweg 47 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.874 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenweg 47
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 433.761[ € 412.073 – € 455.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.874[ € 4.630 – € 5.117 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenweg 47 adviseren wij in een bod van € 460.781, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 433.761 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.067+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.781+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.820+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 433.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenweg 47 in Boskoop bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 447.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.067
Verwachte verkoopprijs€ 460.781
Verwachte vraagprijs€ 433.761
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtLaag Boskoop→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Boskoop besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (26%)
D (18%)
E (7%)
F (13%)
G (5%)

Wonen in Laag Boskoop

Laag Boskoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenweg 13, 2771VR Boskoop
Berkenweg 13
1935 · 92 m²
€ 378.145
Straatbeeld van Berkenweg 55, 2771VS Boskoop
Berkenweg 55
1935 · 126 m²
€ 524.826
Straatbeeld van Julianaplein 6, 2771EE Boskoop
Julianaplein 6
1937 · 95 m²
€ 378.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.067 is Berkenweg 47 een van de meer betaalbare woningen in Laag Boskoop. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Berkenweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenweg 47 in Boskoop.

Wat is Berkenweg 47 in Boskoop waard?
Berkenweg 47 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.067 (bandbreedte € 393.419 – € 500.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laag Boskoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenweg 47 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Berkenweg 47 in Boskoop is in oktober 2026 € 433.761 (bandbreedte € 412.073 – € 455.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenweg 47 in Boskoop?
Voor Berkenweg 47 adviseren wij een bod van € 460.781 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenweg 47 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenweg 47 in Boskoop bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenweg 47 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenweg 47 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.805) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Boskoop is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Berkenweg 47 ligt rond € 447.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenweg 47?
Huishoudens in de buurt van Berkenweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Boskoop heeft 16% van de woningen zonnepanelen.