Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuisweg 5

2771WD Boskoop

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.998
+3,2%
[ € 608.078 – € 773.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.340[ € 639.673 – € 707.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.119[ € 672.936 – € 743.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisweg 5 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.998 (€ 4.607 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.804Sinds september +0,3%
+€ 21.33712 maanden +3,2%
€ -4.60612 mnd vs. NL -0,7%
Badhuisweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.998 voor Badhuisweg 5 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisweg 5 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.119. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 690.998.

Verwachte verkoopprijs Badhuisweg 5
€ 709.119[ € 672.936 – € 743.771 ]
Verkoper houdt over€ 700.069−€ 9.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.451+€ 16.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuisweg 5 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuisweg 5
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 673.340[ € 639.673 – € 707.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.264 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisweg 5 adviseren wij in een bod van € 709.119, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 673.340 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.998+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.119+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.575+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 673.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisweg 5 in Boskoop bedragen € 3.531 per maand bij een woningwaarde van € 690.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.379
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte569 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.998
Verwachte verkoopprijs€ 709.119
Verwachte vraagprijs€ 673.340
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtLaag Boskoop→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Boskoop besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (26%)
D (18%)
E (7%)
F (13%)
G (5%)

Wonen in Laag Boskoop

Laag Boskoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenweg 55, 2771VS Boskoop
Berkenweg 55
1935 · 126 m²
€ 524.826
Straatbeeld van Berkenweg 13, 2771VR Boskoop
Berkenweg 13
1935 · 92 m²
€ 378.145
Straatbeeld van Reijerskoop 139, 2771BH Boskoop
Reijerskoop 139
1925 · 139 m²
€ 615.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badhuisweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.998 duidelijk in het hogere segment van Laag Boskoop. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Badhuisweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisweg 5 in Boskoop.

Wat is Badhuisweg 5 in Boskoop waard?
Badhuisweg 5 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.998 (bandbreedte € 608.078 – € 773.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Boskoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuisweg 5 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Badhuisweg 5 in Boskoop is in oktober 2026 € 673.340 (bandbreedte € 639.673 – € 707.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisweg 5 in Boskoop?
Voor Badhuisweg 5 adviseren wij een bod van € 709.119 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisweg 5 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisweg 5 in Boskoop bedragen € 3.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.379 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisweg 5 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisweg 5 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 21.337) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Boskoop is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisweg 5 ligt rond € 690.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisweg 5?
Huishoudens in de buurt van Badhuisweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Boskoop heeft 16% van de woningen zonnepanelen.