Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlagtwedderstraat 73

9545TB Bourtange

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.678
+11,1%
[ € 268.117 – € 341.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.618[ € 284.637 – € 314.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.823[ € 294.315 – € 325.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlagtwedderstraat 73 in Bourtange heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.678 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.667Sinds september +0,9%
+€ 30.51012 maanden +11,1%
+€ 19.88812 mnd vs. NL +7,3%
Vlagtwedderstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.678 voor Vlagtwedderstraat 73 in Bourtange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlagtwedderstraat 73 in Bourtange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.823. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.678.

Verwachte verkoopprijs Vlagtwedderstraat 73
€ 309.823[ € 294.315 – € 325.295 ]
Verkoper houdt over€ 305.165−€ 4.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.169+€ 8.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlagtwedderstraat 73 in Bourtange heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs Vlagtwedderstraat 73
Onder gem. in BourtangeBoven gem.
€ 299.618[ € 284.637 – € 314.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in Bourtange
€ 530.417[ € 369.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlagtwedderstraat 73 adviseren wij in een bod van € 309.823, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.618 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.678+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.823+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.314+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlagtwedderstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 299.618 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlagtwedderstraat 73 in Bourtange bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 304.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlagtwedderstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.678
Verwachte verkoopprijs€ 309.823
Verwachte vraagprijs€ 299.618
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBourtange→
PlaatsBourtange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bourtange besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (21%)
D (10%)
E (13%)
F (7%)
G (15%)

Wonen in Bourtange

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bourtange op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 5,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakovensweg 9, 9545TJ Bourtange
Bakovensweg 9
1939 · 144 m²
€ 360.032
Straatbeeld van Vledderkamp 51, 9541BB Vlagtwedde
Vledderkamp 51
1922 · 78 m²
€ 236.284
Straatbeeld van Bourtangerstraat 31, 9541BE Vlagtwedde
Bourtangerstraat 31
1925 · 108 m²
€ 386.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.678 is Vlagtwedderstraat 73 een van de meer betaalbare woningen in Bourtange. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vlagtwedderstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlagtwedderstraat 73 in Bourtange.

Wat is Vlagtwedderstraat 73 in Bourtange waard?
Vlagtwedderstraat 73 in Bourtange heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.678 (bandbreedte € 268.117 – € 341.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bourtange.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlagtwedderstraat 73 in Bourtange?
De verwachte vraagprijs van Vlagtwedderstraat 73 in Bourtange is in oktober 2026 € 299.618 (bandbreedte € 284.637 – € 314.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlagtwedderstraat 73 in Bourtange?
Voor Vlagtwedderstraat 73 adviseren wij een bod van € 309.823 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlagtwedderstraat 73 in Bourtange?
De geschatte bruto maandlasten van Vlagtwedderstraat 73 in Bourtange bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlagtwedderstraat 73 in Bourtange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlagtwedderstraat 73 in Bourtange is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 30.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlagtwedderstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bourtange is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Vlagtwedderstraat 73 ligt rond € 304.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlagtwedderstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Vlagtwedderstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bourtange heeft 18% van de woningen zonnepanelen.