Woningwaarde Bakovensweg 26

9545TK Bourtange

99 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1934Bouwjaar

€ 3.642Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 360.577

+11,1%

[ € 317.308 – € 403.846 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 355.706[ € 337.921 – € 373.491 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 366.430[ € 349.072 – € 385.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakovensweg 26 in Bourtange heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.577 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.157Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 36.10812 maanden +11,1%+11,1%

+€ 23.53812 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Bakovensweg 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.577 voor Bakovensweg 26 in Bourtange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakovensweg 26 in Bourtange heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 366.430. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 360.577.

Verwachte verkoopprijs Bakovensweg 26

€ 366.430[ € 349.072 – € 385.816 ]

Verkoper houdt over€ 361.149−€ 5.281 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 375.909+€ 9.479 kosten koper

Verkoopprijs€ 366.430

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.031

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 361.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakovensweg 26 in Bourtange heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 355.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Bakovensweg 26

Onder gem. in BourtangeBoven gem.

€ 355.706[ € 337.921 – € 373.491 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.593[ € 3.413 – € 3.773 ]

Gem. vraagprijs in Bourtange

€ 530.417[ € 369.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakovensweg 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 366.430, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 355.706 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.577+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 366.430+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 384.752+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakovensweg 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 355.706 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakovensweg 26 in Bourtange bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 360.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 561.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.890/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763

OZB€ 44

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 1.890

Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakovensweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1934

Woonoppervlakte99 m²

Perceeloppervlakte1.315 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.577

Verwachte verkoopprijs€ 366.430

Verwachte vraagprijs€ 355.706

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBourtange→

PlaatsBourtange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bourtange besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.080 kWh/jr)Teruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (13%)

C (21%)

D (10%)

E (13%)

F (7%)

G (15%)

Wonen in Bourtange

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bourtange op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 5,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km

Overstapstation36,1 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km

Supermarkt6,1 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakovensweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.577 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bourtange willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bakovensweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakovensweg 26 in Bourtange.

Wat is Bakovensweg 26 in Bourtange waard?

Bakovensweg 26 in Bourtange heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.577 (bandbreedte € 317.308 – € 403.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bourtange.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bakovensweg 26 in Bourtange?

De verwachte vraagprijs van Bakovensweg 26 in Bourtange is in oktober 2026 € 355.706 (bandbreedte € 337.921 – € 373.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.

Hoeveel moet ik overbieden op Bakovensweg 26 in Bourtange?

Voor Bakovensweg 26 adviseren wij een bod van € 366.430 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bakovensweg 26 in Bourtange?

De geschatte bruto maandlasten van Bakovensweg 26 in Bourtange bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bakovensweg 26 in Bourtange zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bakovensweg 26 in Bourtange is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 36.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakovensweg 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bourtange is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Bakovensweg 26 ligt rond € 360.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bakovensweg 26?

Huishoudens in de buurt van Bakovensweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bourtange heeft 18% van de woningen zonnepanelen.