Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorsingel 100

1611BM Bovenkarspel

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.401
+10,7%
[ € 398.113 – € 506.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.811[ € 411.170 – € 454.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.878[ € 448.586 – € 495.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorsingel 100 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.401 (€ 3.770 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.811Sinds september +0,8%
+€ 43.67012 maanden +10,7%
+€ 27.83512 mnd vs. NL +6,8%
Spoorsingel 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.401 voor Spoorsingel 100 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorsingel 100 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.878. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.401.

Verwachte verkoopprijs Spoorsingel 100
€ 472.878[ € 448.586 – € 495.807 ]
Verkoper houdt over€ 466.426−€ 6.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.486+€ 11.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorsingel 100 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorsingel 100
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 432.811[ € 411.170 – € 454.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.426 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorsingel 100 adviseren wij in een bod van € 472.878, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.811 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.401+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.878+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.522+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorsingel 100 zal in bij een vraagprijs van € 432.811 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorsingel 100 in Bovenkarspel bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 452.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorsingel 100

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.401
Verwachte verkoopprijs€ 472.878
Verwachte vraagprijs€ 432.811
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtZuidervoert→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidervoert besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (49%)
C (8%)

Wonen in Zuidervoert

Zuidervoert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloem 13, 1611BP Bovenkarspel
Dotterbloem 13
1998 · 118 m²
€ 441.173
Straatbeeld van Nuwendoorn 75, 1613LH Grootebroek
Nuwendoorn 75
1996 · 116 m²
€ 569.273
Straatbeeld van Zesstedenweg 86a, 1613KB Grootebroek
Zesstedenweg 86a
1998 · 156 m²
€ 492.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.401 ligt Spoorsingel 100 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidervoert. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spoorsingel 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorsingel 100 in Bovenkarspel.

Wat is Spoorsingel 100 in Bovenkarspel waard?
Spoorsingel 100 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.401 (bandbreedte € 398.113 – € 506.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidervoert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorsingel 100 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van Spoorsingel 100 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 432.811 (bandbreedte € 411.170 – € 454.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorsingel 100 in Bovenkarspel?
Voor Spoorsingel 100 adviseren wij een bod van € 472.878 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorsingel 100 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorsingel 100 in Bovenkarspel bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorsingel 100 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorsingel 100 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 43.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorsingel 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidervoert is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Spoorsingel 100 ligt rond € 452.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorsingel 100?
Huishoudens in de buurt van Spoorsingel 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).