Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorsingel 84

1611BM Bovenkarspel

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.642
+10,7%
[ € 383.365 – € 487.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.139[ € 394.382 – € 435.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.601[ € 430.271 – € 475.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorsingel 84 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.642 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.670Sinds september +0,8%
+€ 42.05212 maanden +10,7%
+€ 26.80412 mnd vs. NL +6,8%
Spoorsingel 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.642 voor Spoorsingel 84 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorsingel 84 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.601. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.642.

Verwachte verkoopprijs Spoorsingel 84
€ 454.601[ € 430.271 – € 475.563 ]
Verkoper houdt over€ 448.350−€ 6.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.843+€ 11.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorsingel 84 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorsingel 84
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 415.139[ € 394.382 – € 435.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.130 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorsingel 84 adviseren wij in een bod van € 454.601, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 415.139 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.642+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.601+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.331+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorsingel 84 zal in bij een vraagprijs van € 415.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorsingel 84 in Bovenkarspel bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 435.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorsingel 84

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.642
Verwachte verkoopprijs€ 454.601
Verwachte vraagprijs€ 415.139
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtZuidervoert→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidervoert besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (49%)
C (8%)

Wonen in Zuidervoert

Zuidervoert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloem 13, 1611BP Bovenkarspel
Dotterbloem 13
1998 · 118 m²
€ 441.173
Straatbeeld van Nuwendoorn 75, 1613LH Grootebroek
Nuwendoorn 75
1996 · 116 m²
€ 569.273
Straatbeeld van De Bouw 110, 1611LS Bovenkarspel
De Bouw 110
1995 · 153 m²
€ 471.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.642 zit Spoorsingel 84 in het middensegment van Zuidervoert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoorsingel 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorsingel 84 in Bovenkarspel.

Wat is Spoorsingel 84 in Bovenkarspel waard?
Spoorsingel 84 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.642 (bandbreedte € 383.365 – € 487.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidervoert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorsingel 84 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van Spoorsingel 84 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 415.139 (bandbreedte € 394.382 – € 435.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorsingel 84 in Bovenkarspel?
Voor Spoorsingel 84 adviseren wij een bod van € 454.601 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorsingel 84 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorsingel 84 in Bovenkarspel bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorsingel 84 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorsingel 84 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 42.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorsingel 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidervoert is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Spoorsingel 84 ligt rond € 435.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorsingel 84?
Huishoudens in de buurt van Spoorsingel 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).