Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlelie 2

1611BR Bovenkarspel

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.443
+10,7%
[ € 379.670 – € 483.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.558[ € 391.930 – € 433.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.192[ € 427.988 – € 473.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlelie 2 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.443 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.634Sinds september +0,8%
+€ 41.64712 maanden +10,7%
+€ 26.54612 mnd vs. NL +6,8%
Waterlelie 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.443 voor Waterlelie 2 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlelie 2 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.192. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 431.443.

Verwachte verkoopprijs Waterlelie 2
€ 451.192[ € 427.988 – € 473.039 ]
Verkoper houdt over€ 444.979−€ 6.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.366+€ 11.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlelie 2 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlelie 2
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 412.558[ € 391.930 – € 433.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlelie 2 adviseren wij in een bod van € 451.192, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 412.558 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.443+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.192+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.752+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlelie 2 zal in bij een vraagprijs van € 412.558 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlelie 2 in Bovenkarspel bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 431.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlelie 2

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.443
Verwachte verkoopprijs€ 451.192
Verwachte vraagprijs€ 412.558
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtZuidervoert→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidervoert besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (49%)
C (8%)

Wonen in Zuidervoert

Zuidervoert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloem 13, 1611BP Bovenkarspel
Dotterbloem 13
1998 · 118 m²
€ 441.173
Straatbeeld van Nuwendoorn 75, 1613LH Grootebroek
Nuwendoorn 75
1996 · 116 m²
€ 569.273
Straatbeeld van Zesstedenweg 86a, 1613KB Grootebroek
Zesstedenweg 86a
1998 · 156 m²
€ 492.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.443 zit Waterlelie 2 in het middensegment van Zuidervoert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waterlelie 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlelie 2 in Bovenkarspel.

Wat is Waterlelie 2 in Bovenkarspel waard?
Waterlelie 2 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.443 (bandbreedte € 379.670 – € 483.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidervoert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlelie 2 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van Waterlelie 2 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 412.558 (bandbreedte € 391.930 – € 433.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlelie 2 in Bovenkarspel?
Voor Waterlelie 2 adviseren wij een bod van € 451.192 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlelie 2 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlelie 2 in Bovenkarspel bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlelie 2 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlelie 2 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 41.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlelie 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidervoert is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Waterlelie 2 ligt rond € 431.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlelie 2?
Huishoudens in de buurt van Waterlelie 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).