Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloem 20

1611BX Bovenkarspel

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.001
+10,7%
[ € 387.201 – € 492.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.923[ € 399.877 – € 441.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.944[ € 436.266 – € 482.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloem 20 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.001 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.706Sinds september +0,8%
+€ 42.47312 maanden +10,7%
+€ 27.07212 mnd vs. NL +6,8%
Zwanebloem 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.001 voor Zwanebloem 20 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloem 20 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.944. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.001.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloem 20
€ 459.944[ € 436.266 – € 482.188 ]
Verkoper houdt over€ 453.635−€ 6.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.293+€ 11.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloem 20 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloem 20
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 420.923[ € 399.877 – € 441.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloem 20 adviseren wij in een bod van € 459.944, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.923 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.001+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.944+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.941+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloem 20 zal in bij een vraagprijs van € 420.923 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloem 20 in Bovenkarspel bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 440.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloem 20

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.001
Verwachte verkoopprijs€ 459.944
Verwachte vraagprijs€ 420.923
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtZuidervoert→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidervoert besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (49%)
C (8%)

Wonen in Zuidervoert

Zuidervoert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloem 13, 1611BP Bovenkarspel
Dotterbloem 13
1998 · 118 m²
€ 441.173
Straatbeeld van Nuwendoorn 75, 1613LH Grootebroek
Nuwendoorn 75
1996 · 116 m²
€ 569.273
Straatbeeld van Zesstedenweg 86a, 1613KB Grootebroek
Zesstedenweg 86a
1998 · 156 m²
€ 492.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.001 zit Zwanebloem 20 in het middensegment van Zuidervoert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwanebloem 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloem 20 in Bovenkarspel.

Wat is Zwanebloem 20 in Bovenkarspel waard?
Zwanebloem 20 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.001 (bandbreedte € 387.201 – € 492.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidervoert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloem 20 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloem 20 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 420.923 (bandbreedte € 399.877 – € 441.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloem 20 in Bovenkarspel?
Voor Zwanebloem 20 adviseren wij een bod van € 459.944 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloem 20 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloem 20 in Bovenkarspel bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloem 20 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloem 20 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 42.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloem 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidervoert is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloem 20 ligt rond € 440.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloem 20?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloem 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).