Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloem 21

1611BX Bovenkarspel

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.599
+10,7%
[ € 360.447 – € 458.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.638[ € 372.056 – € 411.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.384[ € 406.285 – € 449.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloem 21 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.599 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.450Sinds september +0,8%
+€ 39.53812 maanden +10,7%
+€ 25.20112 mnd vs. NL +6,8%
Zwanebloem 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.599 voor Zwanebloem 21 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloem 21 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.384. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.599.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloem 21
€ 428.384[ € 406.285 – € 449.052 ]
Verkoper houdt over€ 422.422−€ 5.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.102+€ 10.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloem 21 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloem 21
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 391.638[ € 372.056 – € 411.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloem 21 adviseren wij in een bod van € 428.384, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 391.638 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.599+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.384+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.803+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloem 21 zal in bij een vraagprijs van € 391.638 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloem 21 in Bovenkarspel bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 409.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloem 21

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.599
Verwachte verkoopprijs€ 428.384
Verwachte vraagprijs€ 391.638
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtZuidervoert→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidervoert besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (49%)
C (8%)

Wonen in Zuidervoert

Zuidervoert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloem 13, 1611BP Bovenkarspel
Dotterbloem 13
1998 · 118 m²
€ 441.173
Straatbeeld van Nuwendoorn 75, 1613LH Grootebroek
Nuwendoorn 75
1996 · 116 m²
€ 569.273
Straatbeeld van De Bouw 110, 1611LS Bovenkarspel
De Bouw 110
1995 · 153 m²
€ 471.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.599 zit Zwanebloem 21 in het middensegment van Zuidervoert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwanebloem 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloem 21 in Bovenkarspel.

Wat is Zwanebloem 21 in Bovenkarspel waard?
Zwanebloem 21 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.599 (bandbreedte € 360.447 – € 458.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidervoert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloem 21 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloem 21 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 391.638 (bandbreedte € 372.056 – € 411.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloem 21 in Bovenkarspel?
Voor Zwanebloem 21 adviseren wij een bod van € 428.384 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloem 21 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloem 21 in Bovenkarspel bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloem 21 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloem 21 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloem 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidervoert is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloem 21 ligt rond € 409.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloem 21?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloem 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).