Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkerstraat 25

1611CS Bovenkarspel

94 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.027
+10,7%
[ € 383.704 – € 488.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.076[ € 396.222 – € 437.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.839[ € 432.278 – € 477.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerstraat 25 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.027 (€ 4.639 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.673Sinds september +0,8%
+€ 42.08912 maanden +10,7%
+€ 26.82712 mnd vs. NL +6,8%
Bakkerstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.027 voor Bakkerstraat 25 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerstraat 25 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.839. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.027.

Verwachte verkoopprijs Bakkerstraat 25
€ 455.839[ € 432.278 – € 477.782 ]
Verkoper houdt over€ 449.575−€ 6.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.106+€ 11.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkerstraat 25 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.437 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkerstraat 25
Onder gem. in buurt BroekerhavenBoven gem.
€ 417.076[ € 396.222 – € 437.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.437[ € 4.215 – € 4.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekerhaven
€ 535.667[ € 349.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerstraat 25 adviseren wij in een bod van € 455.839, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 417.076 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.027+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.839+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.631+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 417.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerstraat 25 in Bovenkarspel bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 436.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.027
Verwachte verkoopprijs€ 455.839
Verwachte vraagprijs€ 417.076
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtBroekerhaven→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekerhaven besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (47%)
B (6%)
C (13%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Broekerhaven

Broekerhaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerstraat 4a, 1611CV Bovenkarspel
Bakkerstraat 4a
1949 · 100 m²
€ 367.813
Straatbeeld van De Kuil 4, 1611KS Bovenkarspel
De Kuil 4
1920 · 151 m²
€ 285.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakkerstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.027 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekerhaven willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bakkerstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerstraat 25 in Bovenkarspel.

Wat is Bakkerstraat 25 in Bovenkarspel waard?
Bakkerstraat 25 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.027 (bandbreedte € 383.704 – € 488.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekerhaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 25 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 25 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 417.076 (bandbreedte € 396.222 – € 437.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerstraat 25 in Bovenkarspel?
Voor Bakkerstraat 25 adviseren wij een bod van € 455.839 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerstraat 25 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerstraat 25 in Bovenkarspel bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerstraat 25 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerstraat 25 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 42.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekerhaven is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerstraat 25 ligt rond € 436.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Bakkerstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).