Huiswaardemeter

Woningwaarde Krelagehof 8

1611DZ Bovenkarspel

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.690
+10,7%
[ € 303.327 – € 386.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.730[ € 312.294 – € 345.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.425[ € 342.587 – € 378.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Krelagehof 8 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.690 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.904Sinds september +0,8%
+€ 33.27212 maanden +10,7%
+€ 21.20712 mnd vs. NL +6,8%
Krelagehof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.690 voor Krelagehof 8 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krelagehof 8 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.425. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 344.690.

Verwachte verkoopprijs Krelagehof 8
€ 361.425[ € 342.587 – € 378.648 ]
Verkoper houdt over€ 356.199−€ 5.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.804+€ 9.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krelagehof 8 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Krelagehof 8
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 328.730[ € 312.294 – € 345.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 484.587[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krelagehof 8 adviseren wij in een bod van € 361.425, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 328.730 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.690+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.425+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.496+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krelagehof 8 zal in bij een vraagprijs van € 328.730 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krelagehof 8 in Bovenkarspel bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 344.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krelagehof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.690
Verwachte verkoopprijs€ 361.425
Verwachte vraagprijs€ 328.730
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtPlan Zuid→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (38%)
C (23%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Plan Zuid

Plan Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Flemingstraat 27, 1611EK Bovenkarspel
Dr Flemingstraat 27
1965 · 109 m²
€ 339.475
Straatbeeld van Keizerskroonweg 24, 1611DJ Bovenkarspel
Keizerskroonweg 24
1970 · 120 m²
€ 377.043
Straatbeeld van Gerard Boedijnweg 38, 1611ZJ Bovenkarspel
Gerard Boedijnweg 38
1971 · 130 m²
€ 394.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krelagehof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.690 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plan Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krelagehof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krelagehof 8 in Bovenkarspel.

Wat is Krelagehof 8 in Bovenkarspel waard?
Krelagehof 8 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.690 (bandbreedte € 303.327 – € 386.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krelagehof 8 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van Krelagehof 8 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 328.730 (bandbreedte € 312.294 – € 345.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Krelagehof 8 in Bovenkarspel?
Voor Krelagehof 8 adviseren wij een bod van € 361.425 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krelagehof 8 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Krelagehof 8 in Bovenkarspel bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krelagehof 8 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krelagehof 8 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krelagehof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Zuid is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Krelagehof 8 ligt rond € 344.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krelagehof 8?
Huishoudens in de buurt van Krelagehof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).