Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Dunantstraat 33

1611EG Bovenkarspel

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.791
+9,7%
[ € 323.656 – € 411.926 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 351.088[ € 333.534 – € 368.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.469[ € 365.220 – € 403.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantstraat 33 in Bovenkarspel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 367.791 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.098Sinds mei +0,8%
+€ 32.53012 maanden +9,7%
+€ 18.31312 mnd vs. NL +5,5%
Henri Dunantstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.791 voor Henri Dunantstraat 33 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantstraat 33 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.469. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 367.791.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantstraat 33
€ 384.469[ € 365.220 – € 403.663 ]
Verkoper houdt over€ 378.990−€ 5.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.308+€ 9.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.990

Wat is de vraagprijs?

Henri Dunantstraat 33 in Bovenkarspel staat in te koop voor € 351.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Vraagprijs Henri Dunantstraat 33
Onder gem. in buurt Plan ZuidBoven gem.
€ 351.088[ € 333.534 – € 368.642 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plan Zuid
€ 359.667[ € 315.000 – € 497.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantstraat 33 adviseren wij in een bod van € 384.469, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 351.088 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.791+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.469+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.692+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 351.088 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantstraat 33 in Bovenkarspel bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 367.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.791
Verwachte verkoopprijs€ 384.469
Vraagprijs€ 351.088
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtPlan Zuid→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (42%)
C (25%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Plan Zuid

Plan Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerskroonweg 24, 1611DJ Bovenkarspel
Keizerskroonweg 24
1970 · 120 m²
€ 374.157
Straatbeeld van Dr Flemingstraat 27, 1611EK Bovenkarspel
Dr Flemingstraat 27
1965 · 109 m²
€ 336.876
Straatbeeld van Graaf Willemstraat 53, 1611HB Bovenkarspel
Graaf Willemstraat 53
1971 · 109 m²
€ 331.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henri Dunantstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.791 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plan Zuid willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantstraat 33 in Bovenkarspel.

Wat is Henri Dunantstraat 33 in Bovenkarspel waard?
Henri Dunantstraat 33 in Bovenkarspel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.791 (bandbreedte € 323.656 – € 411.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Zuid.
Wat is de vraagprijs van Henri Dunantstraat 33 in Bovenkarspel?
Henri Dunantstraat 33 in Bovenkarspel staat in juni 2026 te koop voor € 351.088. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantstraat 33 in Bovenkarspel?
Voor Henri Dunantstraat 33 adviseren wij een bod van € 384.469 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantstraat 33 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantstraat 33 in Bovenkarspel bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantstraat 33 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantstraat 33 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Zuid is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantstraat 33 ligt rond € 367.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantstraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).