Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Flemingstraat 5

1611EK Bovenkarspel

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.260
+10,7%
[ € 292.389 – € 372.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.834[ € 300.992 – € 332.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.437[ € 330.188 – € 364.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Flemingstraat 5 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.260 (€ 3.323 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.799Sinds september +0,8%
+€ 32.07312 maanden +10,7%
+€ 20.44312 mnd vs. NL +6,8%
Dr Flemingstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.260 voor Dr Flemingstraat 5 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Flemingstraat 5 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.437. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 332.260.

Verwachte verkoopprijs Dr Flemingstraat 5
€ 348.437[ € 330.188 – € 364.946 ]
Verkoper houdt over€ 343.354−€ 5.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.556+€ 9.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Flemingstraat 5 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Flemingstraat 5
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 316.834[ € 300.992 – € 332.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 484.587[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Flemingstraat 5 adviseren wij in een bod van € 348.437, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 316.834 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.260+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.437+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.859+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Flemingstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 316.834 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Flemingstraat 5 in Bovenkarspel bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 332.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Flemingstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.260
Verwachte verkoopprijs€ 348.437
Verwachte vraagprijs€ 316.834
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtPlan Zuid→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (38%)
C (23%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Plan Zuid

Plan Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Flemingstraat 27, 1611EK Bovenkarspel
Dr Flemingstraat 27
1965 · 109 m²
€ 339.475
Straatbeeld van Keizerskroonweg 24, 1611DJ Bovenkarspel
Keizerskroonweg 24
1970 · 120 m²
€ 377.043
Straatbeeld van Gerard Boedijnweg 38, 1611ZJ Bovenkarspel
Gerard Boedijnweg 38
1971 · 130 m²
€ 394.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr Flemingstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.260 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plan Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr Flemingstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Flemingstraat 5 in Bovenkarspel.

Wat is Dr Flemingstraat 5 in Bovenkarspel waard?
Dr Flemingstraat 5 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.260 (bandbreedte € 292.389 – € 372.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Flemingstraat 5 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van Dr Flemingstraat 5 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 316.834 (bandbreedte € 300.992 – € 332.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Flemingstraat 5 in Bovenkarspel?
Voor Dr Flemingstraat 5 adviseren wij een bod van € 348.437 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Flemingstraat 5 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Flemingstraat 5 in Bovenkarspel bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Flemingstraat 5 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Flemingstraat 5 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 32.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Flemingstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Zuid is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Dr Flemingstraat 5 ligt rond € 332.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Flemingstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dr Flemingstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).