Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Flemingstraat 49

1611EL Bovenkarspel

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.590
+10,7%
[ € 346.359 – € 440.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.617[ € 390.450 – € 431.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Flemingstraat 49 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.590 (€ 3.936 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.315Sinds september +0,8%
+€ 37.99312 maanden +10,7%
+€ 24.21712 mnd vs. NL +6,8%
Dr Flemingstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.590 voor Dr Flemingstraat 49 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Flemingstraat 49 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.617. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 393.590.

Verwachte verkoopprijs Dr Flemingstraat 49
€ 411.617[ € 390.450 – € 431.550 ]
Verkoper houdt over€ 405.839−€ 5.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.999+€ 10.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Flemingstraat 49 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Flemingstraat 49
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 484.587[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Flemingstraat 49 adviseren wij in een bod van € 411.617, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.590+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.617+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.198+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Flemingstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Flemingstraat 49 in Bovenkarspel bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 393.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Flemingstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.590
Verwachte verkoopprijs€ 411.617
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtPlan Zuid→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (38%)
C (23%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Plan Zuid

Plan Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Flemingstraat 27, 1611EK Bovenkarspel
Dr Flemingstraat 27
1965 · 109 m²
€ 339.475
Straatbeeld van Keizerskroonweg 24, 1611DJ Bovenkarspel
Keizerskroonweg 24
1970 · 120 m²
€ 377.043
Straatbeeld van Gerard Boedijnweg 38, 1611ZJ Bovenkarspel
Gerard Boedijnweg 38
1971 · 130 m²
€ 394.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.590 zit Dr Flemingstraat 49 in het middensegment van Plan Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr Flemingstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Flemingstraat 49 in Bovenkarspel.

Wat is Dr Flemingstraat 49 in Bovenkarspel waard?
Dr Flemingstraat 49 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.590 (bandbreedte € 346.359 – € 440.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Flemingstraat 49 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van Dr Flemingstraat 49 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Flemingstraat 49 in Bovenkarspel?
Voor Dr Flemingstraat 49 adviseren wij een bod van € 411.617 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Flemingstraat 49 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Flemingstraat 49 in Bovenkarspel bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Flemingstraat 49 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Flemingstraat 49 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 37.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Flemingstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Zuid is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Dr Flemingstraat 49 ligt rond € 393.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Flemingstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Dr Flemingstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).