Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaavestraat 12

1611ES Bovenkarspel

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.091
+9,7%
[ € 318.640 – € 405.542 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.470[ € 328.197 – € 362.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.676[ € 359.704 – € 397.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavestraat 12 in Bovenkarspel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.091 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.050Sinds mei +0,8%
+€ 32.02612 maanden +9,7%
+€ 18.02912 mnd vs. NL +5,5%
Boerhaavestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.091 voor Boerhaavestraat 12 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavestraat 12 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.676. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 362.091.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavestraat 12
€ 378.676[ € 359.704 – € 397.567 ]
Verkoper houdt over€ 373.261−€ 5.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.400+€ 9.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.261

Wat is de vraagprijs?

Boerhaavestraat 12 in Bovenkarspel staat in te koop voor € 345.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Vraagprijs Boerhaavestraat 12
Onder gem. in buurt Plan ZuidBoven gem.
€ 345.470[ € 328.197 – € 362.744 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plan Zuid
€ 359.667[ € 315.000 – € 497.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavestraat 12 adviseren wij in een bod van € 378.676, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 345.470 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.091+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.676+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.610+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 345.470 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavestraat 12 in Bovenkarspel bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 362.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.091
Verwachte verkoopprijs€ 378.676
Vraagprijs€ 345.470
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtPlan Zuid→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (42%)
C (25%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Plan Zuid

Plan Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Flemingstraat 27, 1611EK Bovenkarspel
Dr Flemingstraat 27
1965 · 109 m²
€ 336.876
Straatbeeld van Keizerskroonweg 24, 1611DJ Bovenkarspel
Keizerskroonweg 24
1970 · 120 m²
€ 374.157
Straatbeeld van Graaf Willemstraat 53, 1611HB Bovenkarspel
Graaf Willemstraat 53
1971 · 109 m²
€ 331.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerhaavestraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.091 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plan Zuid willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boerhaavestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavestraat 12 in Bovenkarspel.

Wat is Boerhaavestraat 12 in Bovenkarspel waard?
Boerhaavestraat 12 in Bovenkarspel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.091 (bandbreedte € 318.640 – € 405.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Zuid.
Wat is de vraagprijs van Boerhaavestraat 12 in Bovenkarspel?
Boerhaavestraat 12 in Bovenkarspel staat in juni 2026 te koop voor € 345.470. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavestraat 12 in Bovenkarspel?
Voor Boerhaavestraat 12 adviseren wij een bod van € 378.676 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavestraat 12 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavestraat 12 in Bovenkarspel bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavestraat 12 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavestraat 12 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Zuid is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavestraat 12 ligt rond € 362.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavestraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).