Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaavestraat 48

1611ES Bovenkarspel

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.896
+10,7%
[ € 303.508 – € 386.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.205[ € 312.745 – € 345.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.335[ € 342.456 – € 378.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavestraat 48 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.896 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.905Sinds september +0,8%
+€ 33.29212 maanden +10,7%
+€ 21.22012 mnd vs. NL +6,8%
Boerhaavestraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.896 voor Boerhaavestraat 48 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavestraat 48 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.335. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.896.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavestraat 48
€ 361.335[ € 342.456 – € 378.503 ]
Verkoper houdt over€ 356.110−€ 5.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.712+€ 9.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaavestraat 48 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaavestraat 48
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 329.205[ € 312.745 – € 345.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 484.587[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavestraat 48 adviseren wij in een bod van € 361.335, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 329.205 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.896+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.335+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.402+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavestraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 329.205 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavestraat 48 in Bovenkarspel bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 344.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavestraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.896
Verwachte verkoopprijs€ 361.335
Verwachte vraagprijs€ 329.205
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtPlan Zuid→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (38%)
C (23%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Plan Zuid

Plan Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Flemingstraat 27, 1611EK Bovenkarspel
Dr Flemingstraat 27
1965 · 109 m²
€ 339.475
Straatbeeld van Keizerskroonweg 24, 1611DJ Bovenkarspel
Keizerskroonweg 24
1970 · 120 m²
€ 377.043
Straatbeeld van Gerard Boedijnweg 38, 1611ZJ Bovenkarspel
Gerard Boedijnweg 38
1971 · 130 m²
€ 394.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerhaavestraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.896 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plan Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boerhaavestraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavestraat 48 in Bovenkarspel.

Wat is Boerhaavestraat 48 in Bovenkarspel waard?
Boerhaavestraat 48 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.896 (bandbreedte € 303.508 – € 386.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaavestraat 48 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van Boerhaavestraat 48 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 329.205 (bandbreedte € 312.745 – € 345.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavestraat 48 in Bovenkarspel?
Voor Boerhaavestraat 48 adviseren wij een bod van € 361.335 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavestraat 48 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavestraat 48 in Bovenkarspel bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavestraat 48 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavestraat 48 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavestraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Zuid is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavestraat 48 ligt rond € 344.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavestraat 48?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavestraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).