Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaupark 21

1611EZ Bovenkarspel

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.109
+10,7%
[ € 551.856 – € 702.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.931[ € 572.784 – € 633.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.256[ € 618.607 – € 683.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaupark 21 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.109 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.282Sinds september +0,8%
+€ 60.53412 maanden +10,7%
+€ 38.58412 mnd vs. NL +6,8%
Nassaupark 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.109 voor Nassaupark 21 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaupark 21 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.256. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 627.109.

Verwachte verkoopprijs Nassaupark 21
€ 652.256[ € 618.607 – € 683.724 ]
Verkoper houdt over€ 643.831−€ 8.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.451+€ 15.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaupark 21 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaupark 21
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 602.931[ € 572.784 – € 633.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 484.587[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaupark 21 adviseren wij in een bod van € 652.256, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 602.931 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.109+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.256+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.869+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaupark 21 zal in bij een vraagprijs van € 602.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaupark 21 in Bovenkarspel bedragen € 3.224 per maand bij een woningwaarde van € 627.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.067
OZB€ 66
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaupark 21

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.109
Verwachte verkoopprijs€ 652.256
Verwachte vraagprijs€ 602.931
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtPlan Zuid→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (38%)
C (23%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Plan Zuid

Plan Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Traanbok 5, 1611ME Bovenkarspel
De Traanbok 5
1999 · 179 m²
€ 528.627
Straatbeeld van De Traanbok 1, 1611ME Bovenkarspel
De Traanbok 1
1989 · 135 m²
€ 509.237
Straatbeeld van Habijt 84, 1613DR Grootebroek
Habijt 84
1989 · 126 m²
€ 423.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaupark 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.109 duidelijk in het hogere segment van Plan Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nassaupark 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaupark 21 in Bovenkarspel.

Wat is Nassaupark 21 in Bovenkarspel waard?
Nassaupark 21 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.109 (bandbreedte € 551.856 – € 702.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaupark 21 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van Nassaupark 21 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 602.931 (bandbreedte € 572.784 – € 633.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaupark 21 in Bovenkarspel?
Voor Nassaupark 21 adviseren wij een bod van € 652.256 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaupark 21 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaupark 21 in Bovenkarspel bedragen € 3.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.067 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaupark 21 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaupark 21 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 60.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaupark 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Zuid is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Nassaupark 21 ligt rond € 627.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaupark 21?
Huishoudens in de buurt van Nassaupark 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).