Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Traanbok 1, 1611ME Bovenkarspel

Woningwaarde De Traanbok 1

1611ME Bovenkarspel

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.339
+9,7%
[ € 444.698 – € 565.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.433[ € 459.261 – € 507.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.237[ € 501.054 – € 553.797 ]

Wat is mijn huis waard?

De Traanbok 1 in Bovenkarspel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.339 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.257Sinds mei +0,8%
+€ 44.69612 maanden +9,7%
+€ 25.16212 mnd vs. NL +5,5%
De Traanbok 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.339 voor De Traanbok 1 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Traanbok 1 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.237. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.339.

Verwachte verkoopprijs De Traanbok 1
€ 528.237[ € 501.054 – € 553.797 ]
Verkoper houdt over€ 521.176−€ 7.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.952+€ 12.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Traanbok 1 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs De Traanbok 1
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 483.433[ € 459.261 – € 507.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 391.650[ € 289.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Traanbok 1 adviseren wij in een bod van € 528.237, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 483.433 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.339+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.237+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.649+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Traanbok 1 zal in bij een vraagprijs van € 483.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Traanbok 1 in Bovenkarspel bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 505.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Traanbok 1

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.339
Verwachte verkoopprijs€ 528.237
Verwachte vraagprijs€ 483.433
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtBroekerhaven→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekerhaven besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (46%)
B (6%)
C (14%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Broekerhaven

Broekerhaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Habijt 84, 1613DR Grootebroek
Habijt 84
1989 · 126 m²
€ 420.204
Straatbeeld van De Traanbok 5, 1611ME Bovenkarspel
De Traanbok 5
1999 · 179 m²
€ 524.581
Straatbeeld van Graaf Willemstraat 226, 1611HP Bovenkarspel
Graaf Willemstraat 226
1974 · 151 m²
€ 474.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.339 ligt De Traanbok 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekerhaven. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Traanbok 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Traanbok 1 in Bovenkarspel.

Wat is De Traanbok 1 in Bovenkarspel waard?
De Traanbok 1 in Bovenkarspel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.339 (bandbreedte € 444.698 – € 565.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekerhaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Traanbok 1 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van De Traanbok 1 in Bovenkarspel is in juni 2026 € 483.433 (bandbreedte € 459.261 – € 507.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op De Traanbok 1 in Bovenkarspel?
Voor De Traanbok 1 adviseren wij een bod van € 528.237 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Traanbok 1 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van De Traanbok 1 in Bovenkarspel bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Traanbok 1 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Traanbok 1 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 44.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Traanbok 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekerhaven is € 383.000. De geschatte marktwaarde van De Traanbok 1 ligt rond € 505.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Traanbok 1?
Huishoudens in de buurt van De Traanbok 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).