Huiswaardemeter
Straatbeeld van Houtstraat 22, 1611MA Bovenkarspel

Woningwaarde Houtstraat 22

1611MA Bovenkarspel

Te koop
135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.706
+10,7%
[ € 458.221 – € 583.191 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.605[ € 513.513 – € 567.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtstraat 22 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.706 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.386Sinds september +0,8%
+€ 50.26312 maanden +10,7%
+€ 32.03712 mnd vs. NL +6,8%
Houtstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.706 voor Houtstraat 22 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtstraat 22 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.605. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.706.

Verwachte verkoopprijs Houtstraat 22
€ 543.605[ € 513.513 – € 567.567 ]
Verkoper houdt over€ 536.375−€ 7.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.627+€ 13.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.375

Wat is de vraagprijs?

Houtstraat 22 in Bovenkarspel staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Vraagprijs Houtstraat 22
Onder gem. in buurt BroekerhavenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekerhaven
€ 535.667[ € 349.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtstraat 22 adviseren wij in een bod van € 543.605, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.706+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.605+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.785+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtstraat 22 in Bovenkarspel bedragen € 2.687 per maand bij een woningwaarde van € 520.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.706
Verwachte verkoopprijs€ 543.605
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtBroekerhaven→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekerhaven besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (47%)
B (6%)
C (13%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Broekerhaven

Broekerhaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Traanbok 1, 1611ME Bovenkarspel
De Traanbok 1
1989 · 135 m²
€ 509.237
Straatbeeld van Het Voert 62, 1613KL Grootebroek
Het Voert 62
2004 · 110 m²
€ 523.173
Straatbeeld van Het Voert 178, 1613KL Grootebroek
Het Voert 178
2012 · 104 m²
€ 447.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.706 ligt Houtstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekerhaven. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtstraat 22 in Bovenkarspel.

Wat is Houtstraat 22 in Bovenkarspel waard?
Houtstraat 22 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.706 (bandbreedte € 458.221 – € 583.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekerhaven.
Wat is de vraagprijs van Houtstraat 22 in Bovenkarspel?
Houtstraat 22 in Bovenkarspel staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtstraat 22 in Bovenkarspel?
Voor Houtstraat 22 adviseren wij een bod van € 543.605 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtstraat 22 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Houtstraat 22 in Bovenkarspel bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtstraat 22 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtstraat 22 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 50.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekerhaven is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Houtstraat 22 ligt rond € 520.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Houtstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).