Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Albrechtstraat 459

1611GM Bovenkarspel

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 131.357
+10,7%
[ € 115.594 – € 147.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 125.367[ € 119.099 – € 131.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 137.314[ € 131.009 – € 144.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Albrechtstraat 459 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 131.357 (€ 1.095 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.106Sinds september +0,8%
+€ 12.68012 maanden +10,7%
+€ 8.08212 mnd vs. NL +6,8%
Hertog Albrechtstraat 459
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 131.357 voor Hertog Albrechtstraat 459 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Albrechtstraat 459 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 137.314. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 131.357.

Verwachte verkoopprijs Hertog Albrechtstraat 459
€ 137.314[ € 131.009 – € 144.799 ]
Verkoper houdt over€ 134.554−€ 2.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 142.210+€ 4.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 137.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 134.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Albrechtstraat 459 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 125.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.045 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Albrechtstraat 459
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 125.367[ € 119.099 – € 131.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.045[ € 992 – € 1.097 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 484.587[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Albrechtstraat 459 adviseren wij in een bod van € 137.314, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 125.367 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 131.357+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 137.314+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 144.180+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Albrechtstraat 459 zal in bij een vraagprijs van € 125.367 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Albrechtstraat 459 in Bovenkarspel bedragen € 739 per maand bij een woningwaarde van € 131.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 642
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 739
Totaal betaald over 30 jaar€ 231.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Albrechtstraat 459

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 131.357
Verwachte verkoopprijs€ 137.314
Verwachte vraagprijs€ 125.367
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtPrincenhof Bovenkarspel→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhof Bovenkarspel besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (30%)
C (34%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Princenhof Bovenkarspel

Princenhof Bovenkarspel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog Albrechtstraat 11, 1611GB Bovenkarspel
Hertog Albrechtstraat 11
1975 · 119 m²
€ 415.860
Straatbeeld van Hertog Albrechtstraat 176, 1611GS Bovenkarspel
Hertog Albrechtstraat 176
1974 · 117 m²
€ 407.929
Straatbeeld van Bourgondiëweg 174, 1611WP Bovenkarspel
Bourgondiëweg 174
1972 · 123 m²
€ 369.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 131.357 is Hertog Albrechtstraat 459 een van de meer betaalbare woningen in Princenhof Bovenkarspel. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertog Albrechtstraat 459

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Albrechtstraat 459 in Bovenkarspel.

Wat is Hertog Albrechtstraat 459 in Bovenkarspel waard?
Hertog Albrechtstraat 459 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 131.357 (bandbreedte € 115.594 – € 147.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Princenhof Bovenkarspel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Albrechtstraat 459 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van Hertog Albrechtstraat 459 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 125.367 (bandbreedte € 119.099 – € 131.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Albrechtstraat 459 in Bovenkarspel?
Voor Hertog Albrechtstraat 459 adviseren wij een bod van € 137.314 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Albrechtstraat 459 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Albrechtstraat 459 in Bovenkarspel bedragen € 739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 131.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 642 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Albrechtstraat 459 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Albrechtstraat 459 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 12.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Albrechtstraat 459?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhof Bovenkarspel is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Albrechtstraat 459 ligt rond € 131.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Albrechtstraat 459?
Huishoudens in de buurt van Hertog Albrechtstraat 459 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).