Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozeboomlaan 11

1611JA Bovenkarspel

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.693
+10,7%
[ € 450.290 – € 573.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.325[ € 464.859 – € 513.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.084[ € 507.161 – € 560.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozeboomlaan 11 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.693 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.310Sinds september +0,8%
+€ 49.39312 maanden +10,7%
+€ 31.48312 mnd vs. NL +6,8%
Rozeboomlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.693 voor Rozeboomlaan 11 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozeboomlaan 11 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.084. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 511.693.

Verwachte verkoopprijs Rozeboomlaan 11
€ 535.084[ € 507.161 – € 560.546 ]
Verkoper houdt over€ 527.948−€ 7.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.936+€ 12.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozeboomlaan 11 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Rozeboomlaan 11
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 489.325[ € 464.859 – € 513.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozeboomlaan 11 adviseren wij in een bod van € 535.084, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 489.325 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.693+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.084+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.838+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozeboomlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 489.325 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozeboomlaan 11 in Bovenkarspel bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 511.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozeboomlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.693
Verwachte verkoopprijs€ 535.084
Verwachte vraagprijs€ 489.325
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtRozeboom→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozeboom besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (42%)
C (8%)

Wonen in Rozeboom

Rozeboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bouw 110, 1611LS Bovenkarspel
De Bouw 110
1995 · 153 m²
€ 471.152
Straatbeeld van Dorsvlegel 45, 1611LD Bovenkarspel
Dorsvlegel 45
1994 · 154 m²
€ 519.663
Straatbeeld van Nuwendoorn 75, 1613LH Grootebroek
Nuwendoorn 75
1996 · 116 m²
€ 569.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.693 zit Rozeboomlaan 11 in het middensegment van Rozeboom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rozeboomlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozeboomlaan 11 in Bovenkarspel.

Wat is Rozeboomlaan 11 in Bovenkarspel waard?
Rozeboomlaan 11 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.693 (bandbreedte € 450.290 – € 573.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozeboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozeboomlaan 11 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van Rozeboomlaan 11 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 489.325 (bandbreedte € 464.859 – € 513.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozeboomlaan 11 in Bovenkarspel?
Voor Rozeboomlaan 11 adviseren wij een bod van € 535.084 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozeboomlaan 11 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Rozeboomlaan 11 in Bovenkarspel bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozeboomlaan 11 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozeboomlaan 11 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozeboomlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozeboom is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Rozeboomlaan 11 ligt rond € 511.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozeboomlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Rozeboomlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).