Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozeboomlaan 6

1611JA Bovenkarspel

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.811
+10,7%
[ € 277.914 – € 353.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.185[ € 286.126 – € 316.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.148[ € 313.880 – € 346.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozeboomlaan 6 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.811 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.660Sinds september +0,8%
+€ 30.48512 maanden +10,7%
+€ 19.43112 mnd vs. NL +6,8%
Rozeboomlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.811 voor Rozeboomlaan 6 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozeboomlaan 6 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.148. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 315.811.

Verwachte verkoopprijs Rozeboomlaan 6
€ 331.148[ € 313.880 – € 346.920 ]
Verkoper houdt over€ 326.255−€ 4.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.921+€ 8.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozeboomlaan 6 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Rozeboomlaan 6
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 301.185[ € 286.126 – € 316.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.179 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozeboomlaan 6 adviseren wij in een bod van € 331.148, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 301.185 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.811+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.148+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.705+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozeboomlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 301.185 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozeboomlaan 6 in Bovenkarspel bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 315.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozeboomlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.811
Verwachte verkoopprijs€ 331.148
Verwachte vraagprijs€ 301.185
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtRozeboom→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozeboom besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (42%)
C (8%)

Wonen in Rozeboom

Rozeboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bouw 110, 1611LS Bovenkarspel
De Bouw 110
1995 · 153 m²
€ 471.152
Straatbeeld van Dorsvlegel 45, 1611LD Bovenkarspel
Dorsvlegel 45
1994 · 154 m²
€ 519.663
Straatbeeld van Schaperstraat 9b, 1613JJ Grootebroek
Schaperstraat 9b
1986 · 87 m²
€ 336.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.811 is Rozeboomlaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Rozeboom. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozeboomlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozeboomlaan 6 in Bovenkarspel.

Wat is Rozeboomlaan 6 in Bovenkarspel waard?
Rozeboomlaan 6 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.811 (bandbreedte € 277.914 – € 353.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozeboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozeboomlaan 6 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van Rozeboomlaan 6 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 301.185 (bandbreedte € 286.126 – € 316.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozeboomlaan 6 in Bovenkarspel?
Voor Rozeboomlaan 6 adviseren wij een bod van € 331.148 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozeboomlaan 6 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Rozeboomlaan 6 in Bovenkarspel bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozeboomlaan 6 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozeboomlaan 6 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 30.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozeboomlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozeboom is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Rozeboomlaan 6 ligt rond € 315.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozeboomlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Rozeboomlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).