Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Bunder 9

1611JB Bovenkarspel

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.712
+10,7%
[ € 281.347 – € 358.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.207[ € 289.947 – € 320.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.906[ € 317.492 – € 350.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Bunder 9 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.712 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.693Sinds september +0,8%
+€ 30.86112 maanden +10,7%
+€ 19.67112 mnd vs. NL +6,8%
Het Bunder 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.712 voor Het Bunder 9 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Bunder 9 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.906. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.712.

Verwachte verkoopprijs Het Bunder 9
€ 334.906[ € 317.492 – € 350.911 ]
Verkoper houdt over€ 329.972−€ 4.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.754+€ 8.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Bunder 9 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.213 per m².

Verwachte vraagprijs Het Bunder 9
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 305.207[ € 289.947 – € 320.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.213[ € 3.052 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Bunder 9 adviseren wij in een bod van € 334.906, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.207 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.712+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.906+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.651+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Bunder 9 zal in bij een vraagprijs van € 305.207 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Bunder 9 in Bovenkarspel bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 319.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Bunder 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.712
Verwachte verkoopprijs€ 334.906
Verwachte vraagprijs€ 305.207
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtRozeboom→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozeboom besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (42%)
C (8%)

Wonen in Rozeboom

Rozeboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bouw 110, 1611LS Bovenkarspel
De Bouw 110
1995 · 153 m²
€ 471.152
Straatbeeld van Dorsvlegel 45, 1611LD Bovenkarspel
Dorsvlegel 45
1994 · 154 m²
€ 519.663
Straatbeeld van Schaperstraat 9b, 1613JJ Grootebroek
Schaperstraat 9b
1986 · 87 m²
€ 336.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.712 is Het Bunder 9 een van de meer betaalbare woningen in Rozeboom. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Bunder 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Bunder 9 in Bovenkarspel.

Wat is Het Bunder 9 in Bovenkarspel waard?
Het Bunder 9 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.712 (bandbreedte € 281.347 – € 358.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozeboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Bunder 9 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van Het Bunder 9 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 305.207 (bandbreedte € 289.947 – € 320.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Bunder 9 in Bovenkarspel?
Voor Het Bunder 9 adviseren wij een bod van € 334.906 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Bunder 9 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Het Bunder 9 in Bovenkarspel bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Bunder 9 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Bunder 9 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 30.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Bunder 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozeboom is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Het Bunder 9 ligt rond € 319.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Bunder 9?
Huishoudens in de buurt van Het Bunder 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).