Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Bunder 18

1611JC Bovenkarspel

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.979
+10,7%
[ € 409.182 – € 520.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.589[ € 422.360 – € 466.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.304[ € 461.217 – € 509.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Bunder 18 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.979 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.917Sinds september +0,8%
+€ 44.88412 maanden +10,7%
+€ 28.60912 mnd vs. NL +6,8%
Het Bunder 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.979 voor Het Bunder 18 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Bunder 18 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.304. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.979.

Verwachte verkoopprijs Het Bunder 18
€ 486.304[ € 461.217 – € 509.765 ]
Verkoper houdt over€ 479.705−€ 6.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.180+€ 11.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Bunder 18 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.528 per m².

Verwachte vraagprijs Het Bunder 18
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 444.589[ € 422.360 – € 466.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.528[ € 3.352 – € 3.705 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Bunder 18 adviseren wij in een bod van € 486.304, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 444.589 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.979+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.304+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.619+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Bunder 18 zal in bij een vraagprijs van € 444.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Bunder 18 in Bovenkarspel bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 464.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Bunder 18

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.979
Verwachte verkoopprijs€ 486.304
Verwachte vraagprijs€ 444.589
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtRozeboom→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozeboom besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (42%)
C (8%)

Wonen in Rozeboom

Rozeboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bouw 110, 1611LS Bovenkarspel
De Bouw 110
1995 · 153 m²
€ 471.152
Straatbeeld van Dorsvlegel 45, 1611LD Bovenkarspel
Dorsvlegel 45
1994 · 154 m²
€ 519.663
Straatbeeld van De Weed 36, 1614KK Lutjebroek
De Weed 36
1984 · 144 m²
€ 467.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Bunder 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.979 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rozeboom willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Bunder 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Bunder 18 in Bovenkarspel.

Wat is Het Bunder 18 in Bovenkarspel waard?
Het Bunder 18 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.979 (bandbreedte € 409.182 – € 520.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozeboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Bunder 18 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van Het Bunder 18 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 444.589 (bandbreedte € 422.360 – € 466.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Bunder 18 in Bovenkarspel?
Voor Het Bunder 18 adviseren wij een bod van € 486.304 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Bunder 18 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Het Bunder 18 in Bovenkarspel bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Bunder 18 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Bunder 18 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 44.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Bunder 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozeboom is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Het Bunder 18 ligt rond € 464.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Bunder 18?
Huishoudens in de buurt van Het Bunder 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).