Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bouw 52

1611JH Bovenkarspel

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.579
+10,7%
[ € 405.310 – € 515.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.719[ € 418.683 – € 462.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.334[ € 456.364 – € 504.403 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bouw 52 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.579 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.880Sinds september +0,8%
+€ 44.45912 maanden +10,7%
+€ 28.33812 mnd vs. NL +6,8%
De Bouw 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.579 voor De Bouw 52 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bouw 52 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.334. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.579.

Verwachte verkoopprijs De Bouw 52
€ 481.334[ € 456.364 – € 504.403 ]
Verkoper houdt over€ 474.789−€ 6.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.111+€ 11.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bouw 52 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs De Bouw 52
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 440.719[ € 418.683 – € 462.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.246 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bouw 52 adviseren wij in een bod van € 481.334, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.719 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.579+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.334+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.401+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bouw 52 zal in bij een vraagprijs van € 440.719 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bouw 52 in Bovenkarspel bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 460.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bouw 52

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.579
Verwachte verkoopprijs€ 481.334
Verwachte vraagprijs€ 440.719
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtRozeboom→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozeboom besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (42%)
C (8%)

Wonen in Rozeboom

Rozeboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bouw 110, 1611LS Bovenkarspel
De Bouw 110
1995 · 153 m²
€ 471.152
Straatbeeld van Dorsvlegel 45, 1611LD Bovenkarspel
Dorsvlegel 45
1994 · 154 m²
€ 519.663
Straatbeeld van De Weed 36, 1614KK Lutjebroek
De Weed 36
1984 · 144 m²
€ 467.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Bouw 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.579 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rozeboom willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Bouw 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bouw 52 in Bovenkarspel.

Wat is De Bouw 52 in Bovenkarspel waard?
De Bouw 52 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.579 (bandbreedte € 405.310 – € 515.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozeboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bouw 52 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van De Bouw 52 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 440.719 (bandbreedte € 418.683 – € 462.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bouw 52 in Bovenkarspel?
Voor De Bouw 52 adviseren wij een bod van € 481.334 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bouw 52 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van De Bouw 52 in Bovenkarspel bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bouw 52 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bouw 52 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 44.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bouw 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozeboom is € 442.000. De geschatte marktwaarde van De Bouw 52 ligt rond € 460.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bouw 52?
Huishoudens in de buurt van De Bouw 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).