Huiswaardemeter

Woningwaarde De Keur 18

1611JL Bovenkarspel

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.077
+10,7%
[ € 514.868 – € 655.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.675[ € 531.691 – € 587.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.632[ € 580.075 – € 641.136 ]

Wat is mijn huis waard?

De Keur 18 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.077 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.928Sinds september +0,8%
+€ 56.47712 maanden +10,7%
+€ 35.99812 mnd vs. NL +6,8%
De Keur 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.077 voor De Keur 18 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Keur 18 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.632. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 585.077.

Verwachte verkoopprijs De Keur 18
€ 611.632[ € 580.075 – € 641.136 ]
Verkoper houdt over€ 603.654−€ 7.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.015+€ 14.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Keur 18 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Verwachte vraagprijs De Keur 18
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 559.675[ € 531.691 – € 587.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.203 – € 3.540 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Keur 18 adviseren wij in een bod van € 611.632, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 559.675 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.077+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.632+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.214+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Keur 18 zal in bij een vraagprijs van € 559.675 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Keur 18 in Bovenkarspel bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 585.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.861
OZB€ 62
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Keur 18

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.077
Verwachte verkoopprijs€ 611.632
Verwachte vraagprijs€ 559.675
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtRozeboom→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozeboom besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (42%)
C (8%)

Wonen in Rozeboom

Rozeboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorsvlegel 45, 1611LD Bovenkarspel
Dorsvlegel 45
1994 · 154 m²
€ 519.663
Straatbeeld van De Bouw 110, 1611LS Bovenkarspel
De Bouw 110
1995 · 153 m²
€ 471.152
Straatbeeld van Zesstedenweg 86a, 1613KB Grootebroek
Zesstedenweg 86a
1998 · 156 m²
€ 492.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.077 ligt De Keur 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rozeboom. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Keur 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Keur 18 in Bovenkarspel.

Wat is De Keur 18 in Bovenkarspel waard?
De Keur 18 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.077 (bandbreedte € 514.868 – € 655.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozeboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Keur 18 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van De Keur 18 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 559.675 (bandbreedte € 531.691 – € 587.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op De Keur 18 in Bovenkarspel?
Voor De Keur 18 adviseren wij een bod van € 611.632 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Keur 18 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van De Keur 18 in Bovenkarspel bedragen € 3.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.861 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Keur 18 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Keur 18 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 56.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Keur 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozeboom is € 442.000. De geschatte marktwaarde van De Keur 18 ligt rond € 585.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Keur 18?
Huishoudens in de buurt van De Keur 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).