Huiswaardemeter

Woningwaarde Rak 41

1611JW Bovenkarspel

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.909
+10,7%
[ € 300.880 – € 382.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.233[ € 309.921 – € 342.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.338[ € 339.673 – € 375.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Rak 41 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.909 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.880Sinds september +0,8%
+€ 33.00412 maanden +10,7%
+€ 21.03712 mnd vs. NL +6,8%
Rak 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.909 voor Rak 41 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rak 41 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.338. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.909.

Verwachte verkoopprijs Rak 41
€ 358.338[ € 339.673 – € 375.429 ]
Verkoper houdt over€ 353.146−€ 5.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.655+€ 9.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rak 41 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Rak 41
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 326.233[ € 309.921 – € 342.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rak 41 adviseren wij in een bod van € 358.338, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 326.233 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.909+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.338+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.255+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rak 41 zal in bij een vraagprijs van € 326.233 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rak 41 in Bovenkarspel bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 341.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rak 41

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.909
Verwachte verkoopprijs€ 358.338
Verwachte vraagprijs€ 326.233
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtRozeboom→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozeboom besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (42%)
C (8%)

Wonen in Rozeboom

Rozeboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bouw 110, 1611LS Bovenkarspel
De Bouw 110
1995 · 153 m²
€ 471.152
Straatbeeld van Dorsvlegel 45, 1611LD Bovenkarspel
Dorsvlegel 45
1994 · 154 m²
€ 519.663
Straatbeeld van Nuwendoorn 75, 1613LH Grootebroek
Nuwendoorn 75
1996 · 116 m²
€ 569.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.909 is Rak 41 een van de meer betaalbare woningen in Rozeboom. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rak 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rak 41 in Bovenkarspel.

Wat is Rak 41 in Bovenkarspel waard?
Rak 41 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.909 (bandbreedte € 300.880 – € 382.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozeboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rak 41 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van Rak 41 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 326.233 (bandbreedte € 309.921 – € 342.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Rak 41 in Bovenkarspel?
Voor Rak 41 adviseren wij een bod van € 358.338 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rak 41 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Rak 41 in Bovenkarspel bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rak 41 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rak 41 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rak 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozeboom is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Rak 41 ligt rond € 341.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rak 41?
Huishoudens in de buurt van Rak 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).