Huiswaardemeter

Woningwaarde De Veer 9

1611KA Bovenkarspel

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.946
+10,7%
[ € 346.672 – € 441.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.768[ € 356.980 – € 394.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.003[ € 391.607 – € 432.828 ]

Wat is mijn huis waard?

De Veer 9 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.946 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.318Sinds september +0,8%
+€ 38.02712 maanden +10,7%
+€ 24.23812 mnd vs. NL +6,8%
De Veer 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.946 voor De Veer 9 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Veer 9 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.003. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.946.

Verwachte verkoopprijs De Veer 9
€ 413.003[ € 391.607 – € 432.828 ]
Verkoper houdt over€ 407.210−€ 5.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.413+€ 10.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Veer 9 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs De Veer 9
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 375.768[ € 356.980 – € 394.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Veer 9 adviseren wij in een bod van € 413.003, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 375.768 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.946+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.003+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.653+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Veer 9 zal in bij een vraagprijs van € 375.768 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Veer 9 in Bovenkarspel bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 393.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Veer 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.946
Verwachte verkoopprijs€ 413.003
Verwachte vraagprijs€ 375.768
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtRozeboom→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozeboom besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (42%)
C (8%)

Wonen in Rozeboom

Rozeboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bouw 110, 1611LS Bovenkarspel
De Bouw 110
1995 · 153 m²
€ 471.152
Straatbeeld van Dorsvlegel 45, 1611LD Bovenkarspel
Dorsvlegel 45
1994 · 154 m²
€ 519.663
Straatbeeld van Nuwendoorn 75, 1613LH Grootebroek
Nuwendoorn 75
1996 · 116 m²
€ 569.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.946 is De Veer 9 een van de meer betaalbare woningen in Rozeboom. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Veer 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Veer 9 in Bovenkarspel.

Wat is De Veer 9 in Bovenkarspel waard?
De Veer 9 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.946 (bandbreedte € 346.672 – € 441.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozeboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Veer 9 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van De Veer 9 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 375.768 (bandbreedte € 356.980 – € 394.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op De Veer 9 in Bovenkarspel?
Voor De Veer 9 adviseren wij een bod van € 413.003 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Veer 9 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van De Veer 9 in Bovenkarspel bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Veer 9 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Veer 9 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 38.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Veer 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozeboom is € 442.000. De geschatte marktwaarde van De Veer 9 ligt rond € 393.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Veer 9?
Huishoudens in de buurt van De Veer 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).