Huiswaardemeter

Woningwaarde De Botting 9

1611KC Bovenkarspel

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.933
+10,7%
[ € 432.901 – € 550.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.732[ € 447.195 – € 494.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.088[ € 487.443 – € 538.753 ]

Wat is mijn huis waard?

De Botting 9 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.933 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.144Sinds september +0,8%
+€ 47.48612 maanden +10,7%
+€ 30.26812 mnd vs. NL +6,8%
De Botting 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.933 voor De Botting 9 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Botting 9 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.088. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 491.933.

Verwachte verkoopprijs De Botting 9
€ 514.088[ € 487.443 – € 538.753 ]
Verkoper houdt over€ 507.183−€ 6.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.520+€ 12.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Botting 9 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs De Botting 9
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 470.732[ € 447.195 – € 494.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Botting 9 adviseren wij in een bod van € 514.088, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.732 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.933+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.088+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.792+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Botting 9 zal in bij een vraagprijs van € 470.732 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Botting 9 in Bovenkarspel bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 491.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Botting 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.933
Verwachte verkoopprijs€ 514.088
Verwachte vraagprijs€ 470.732
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtRozeboom→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozeboom besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (42%)
C (8%)

Wonen in Rozeboom

Rozeboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bouw 110, 1611LS Bovenkarspel
De Bouw 110
1995 · 153 m²
€ 471.152
Straatbeeld van Dorsvlegel 45, 1611LD Bovenkarspel
Dorsvlegel 45
1994 · 154 m²
€ 519.663
Straatbeeld van Zesstedenweg 86a, 1613KB Grootebroek
Zesstedenweg 86a
1998 · 156 m²
€ 492.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.933 zit De Botting 9 in het middensegment van Rozeboom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Botting 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Botting 9 in Bovenkarspel.

Wat is De Botting 9 in Bovenkarspel waard?
De Botting 9 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.933 (bandbreedte € 432.901 – € 550.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozeboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Botting 9 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van De Botting 9 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 470.732 (bandbreedte € 447.195 – € 494.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op De Botting 9 in Bovenkarspel?
Voor De Botting 9 adviseren wij een bod van € 514.088 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Botting 9 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van De Botting 9 in Bovenkarspel bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Botting 9 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Botting 9 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 47.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Botting 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozeboom is € 442.000. De geschatte marktwaarde van De Botting 9 ligt rond € 491.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Botting 9?
Huishoudens in de buurt van De Botting 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).