Huiswaardemeter

Woningwaarde De Roos 29

1611KD Bovenkarspel

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.411
+10,7%
[ € 507.242 – € 645.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.398[ € 523.828 – € 578.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.558[ € 571.496 – € 631.654 ]

Wat is mijn huis waard?

De Roos 29 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.411 (€ 4.177 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.855Sinds september +0,8%
+€ 55.64012 maanden +10,7%
+€ 35.46512 mnd vs. NL +6,8%
De Roos 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.411 voor De Roos 29 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Roos 29 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.558. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 576.411.

Verwachte verkoopprijs De Roos 29
€ 602.558[ € 571.496 – € 631.654 ]
Verkoper houdt over€ 594.680−€ 7.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.759+€ 14.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Roos 29 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.996 per m².

Verwachte vraagprijs De Roos 29
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 551.398[ € 523.828 – € 578.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.996[ € 3.796 – € 4.195 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Roos 29 adviseren wij in een bod van € 602.558, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 551.398 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.411+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.558+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.686+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Roos 29 zal in bij een vraagprijs van € 551.398 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Roos 29 in Bovenkarspel bedragen € 2.967 per maand bij een woningwaarde van € 576.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.819
OZB€ 61
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Roos 29

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.411
Verwachte verkoopprijs€ 602.558
Verwachte vraagprijs€ 551.398
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtRozeboom→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozeboom besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (42%)
C (8%)

Wonen in Rozeboom

Rozeboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bouw 110, 1611LS Bovenkarspel
De Bouw 110
1995 · 153 m²
€ 471.152
Straatbeeld van Dorsvlegel 45, 1611LD Bovenkarspel
Dorsvlegel 45
1994 · 154 m²
€ 519.663
Straatbeeld van Nuwendoorn 75, 1613LH Grootebroek
Nuwendoorn 75
1996 · 116 m²
€ 569.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.411 ligt De Roos 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rozeboom. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Roos 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Roos 29 in Bovenkarspel.

Wat is De Roos 29 in Bovenkarspel waard?
De Roos 29 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.411 (bandbreedte € 507.242 – € 645.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozeboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Roos 29 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van De Roos 29 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 551.398 (bandbreedte € 523.828 – € 578.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.177.
Hoeveel moet ik overbieden op De Roos 29 in Bovenkarspel?
Voor De Roos 29 adviseren wij een bod van € 602.558 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Roos 29 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van De Roos 29 in Bovenkarspel bedragen € 2.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.819 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Roos 29 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Roos 29 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 55.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Roos 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozeboom is € 442.000. De geschatte marktwaarde van De Roos 29 ligt rond € 576.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Roos 29?
Huishoudens in de buurt van De Roos 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).