Huiswaardemeter

Woningwaarde De Roos 24

1611KG Bovenkarspel

Te koop
131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.595
+10,7%
[ € 508.284 – € 646.906 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.732[ € 570.048 – € 630.053 ]

Wat is mijn huis waard?

De Roos 24 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.595 (€ 4.409 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.865Sinds september +0,8%
+€ 55.75412 maanden +10,7%
+€ 35.53712 mnd vs. NL +6,8%
De Roos 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.595 voor De Roos 24 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Roos 24 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.732. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 577.595.

Verwachte verkoopprijs De Roos 24
€ 602.732[ € 570.048 – € 630.053 ]
Verkoper houdt over€ 594.852−€ 7.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.937+€ 14.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.852

Wat is de vraagprijs?

De Roos 24 in Bovenkarspel staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.198 per m².

Vraagprijs De Roos 24
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.198[ € 3.989 – € 4.408 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Roos 24 adviseren wij in een bod van € 602.732, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.595+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.732+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.869+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Roos 24 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Roos 24 in Bovenkarspel bedragen € 2.971 per maand bij een woningwaarde van € 577.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.825
OZB€ 61
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Roos 24

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.595
Verwachte verkoopprijs€ 602.732
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtRozeboom→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozeboom besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (42%)
C (8%)

Wonen in Rozeboom

Rozeboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bouw 110, 1611LS Bovenkarspel
De Bouw 110
1995 · 153 m²
€ 471.152
Straatbeeld van Dorsvlegel 45, 1611LD Bovenkarspel
Dorsvlegel 45
1994 · 154 m²
€ 519.663
Straatbeeld van Nuwendoorn 75, 1613LH Grootebroek
Nuwendoorn 75
1996 · 116 m²
€ 569.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.595 ligt De Roos 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rozeboom. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Roos 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Roos 24 in Bovenkarspel.

Wat is De Roos 24 in Bovenkarspel waard?
De Roos 24 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.595 (bandbreedte € 508.284 – € 646.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozeboom.
Wat is de vraagprijs van De Roos 24 in Bovenkarspel?
De Roos 24 in Bovenkarspel staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.409.
Hoeveel moet ik overbieden op De Roos 24 in Bovenkarspel?
Voor De Roos 24 adviseren wij een bod van € 602.732 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Roos 24 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van De Roos 24 in Bovenkarspel bedragen € 2.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.825 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Roos 24 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Roos 24 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 55.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Roos 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozeboom is € 442.000. De geschatte marktwaarde van De Roos 24 ligt rond € 577.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Roos 24?
Huishoudens in de buurt van De Roos 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).