Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Erf 6

1611KK Bovenkarspel

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.683
+10,7%
[ € 459.961 – € 585.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.709[ € 474.724 – € 524.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.713[ € 518.399 – € 572.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Erf 6 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.683 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.403Sinds september +0,8%
+€ 50.45412 maanden +10,7%
+€ 32.15912 mnd vs. NL +6,8%
Het Erf 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.683 voor Het Erf 6 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Erf 6 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.713. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 522.683.

Verwachte verkoopprijs Het Erf 6
€ 546.713[ € 518.399 – € 572.966 ]
Verkoper houdt over€ 539.449−€ 7.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.797+€ 13.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Erf 6 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Het Erf 6
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 499.709[ € 474.724 – € 524.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Erf 6 adviseren wij in een bod van € 546.713, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 499.709 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.683+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.713+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.049+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Erf 6 zal in bij een vraagprijs van € 499.709 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Erf 6 in Bovenkarspel bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 522.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Erf 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.683
Verwachte verkoopprijs€ 546.713
Verwachte vraagprijs€ 499.709
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtRozeboom→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozeboom besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (42%)
C (8%)

Wonen in Rozeboom

Rozeboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bouw 110, 1611LS Bovenkarspel
De Bouw 110
1995 · 153 m²
€ 471.152
Straatbeeld van Dorsvlegel 45, 1611LD Bovenkarspel
Dorsvlegel 45
1994 · 154 m²
€ 519.663
Straatbeeld van Nuwendoorn 75, 1613LH Grootebroek
Nuwendoorn 75
1996 · 116 m²
€ 569.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.683 zit Het Erf 6 in het middensegment van Rozeboom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Erf 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Erf 6 in Bovenkarspel.

Wat is Het Erf 6 in Bovenkarspel waard?
Het Erf 6 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.683 (bandbreedte € 459.961 – € 585.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozeboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Erf 6 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van Het Erf 6 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 499.709 (bandbreedte € 474.724 – € 524.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Erf 6 in Bovenkarspel?
Voor Het Erf 6 adviseren wij een bod van € 546.713 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Erf 6 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Het Erf 6 in Bovenkarspel bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Erf 6 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Erf 6 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 50.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Erf 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozeboom is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Het Erf 6 ligt rond € 522.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Erf 6?
Huishoudens in de buurt van Het Erf 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).