Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 7b-08

1611KP Bovenkarspel

91 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.001
+10,7%
[ € 430.321 – € 547.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.396[ € 444.026 – € 490.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.605[ € 484.876 – € 535.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 7b-08 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.001 (€ 5.374 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.119Sinds september +0,8%
+€ 47.20312 maanden +10,7%
+€ 30.08712 mnd vs. NL +6,8%
Middenweg 7b-08
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.001 voor Middenweg 7b-08 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 7b-08 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.605. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 489.001.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 7b-08
€ 511.605[ € 484.876 – € 535.916 ]
Verkoper houdt over€ 504.727−€ 6.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.987+€ 12.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 7b-08 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.136 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 7b-08
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 467.396[ € 444.026 – € 490.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.136[ € 4.879 – € 5.393 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 7b-08 adviseren wij in een bod van € 511.605, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 467.396 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.001+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.605+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.185+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 7b-08 zal in bij een vraagprijs van € 467.396 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 7b-08 in Bovenkarspel bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 489.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 7b-08

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.001
Verwachte verkoopprijs€ 511.605
Verwachte vraagprijs€ 467.396
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Marsmanstraat 7, 1613MS Grootebroek
H. Marsmanstraat 7
2017 · 159 m²
€ 597.409
Straatbeeld van Azalealaan 28, 1614SN Lutjebroek
Azalealaan 28
2010 · 79 m²
€ 271.330
Straatbeeld van Bertus Aafjesboulevard 28, 1613ML Grootebroek
Bertus Aafjesboulevard 28
2010 · 125 m²
€ 434.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.001 ligt Middenweg 7b-08 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middenweg 7b-08

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 7b-08 in Bovenkarspel.

Wat is Middenweg 7b-08 in Bovenkarspel waard?
Middenweg 7b-08 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.001 (bandbreedte € 430.321 – € 547.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 7b-08 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 7b-08 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 467.396 (bandbreedte € 444.026 – € 490.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 7b-08 in Bovenkarspel?
Voor Middenweg 7b-08 adviseren wij een bod van € 511.605 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 7b-08 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 7b-08 in Bovenkarspel bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 7b-08 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 7b-08 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 47.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 7b-08?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 7b-08 ligt rond € 489.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 7b-08?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 7b-08 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).