Huiswaardemeter

Woningwaarde Trechter 50

1611LC Bovenkarspel

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.100
+10,7%
[ € 684.728 – € 871.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.392[ € 710.022 – € 784.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.070[ € 768.244 – € 849.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Trechter 50 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.100 (€ 4.774 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.554Sinds september +0,8%
+€ 75.10912 maanden +10,7%
+€ 47.87412 mnd vs. NL +6,8%
Trechter 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.100 voor Trechter 50 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trechter 50 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.070. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 778.100.

Verwachte verkoopprijs Trechter 50
€ 810.070[ € 768.244 – € 849.112 ]
Verkoper houdt over€ 799.909−€ 10.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.421+€ 18.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trechter 50 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.585 per m².

Verwachte vraagprijs Trechter 50
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 747.392[ € 710.022 – € 784.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.585[ € 4.356 – € 4.814 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trechter 50 adviseren wij in een bod van € 810.070, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 747.392 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.100+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.070+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.574+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trechter 50 zal in bij een vraagprijs van € 747.392 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trechter 50 in Bovenkarspel bedragen € 3.980 per maand bij een woningwaarde van € 778.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.805
OZB€ 82
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trechter 50

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.100
Verwachte verkoopprijs€ 810.070
Verwachte vraagprijs€ 747.392
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtRozeboom→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozeboom besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (42%)
C (8%)

Wonen in Rozeboom

Rozeboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bouw 110, 1611LS Bovenkarspel
De Bouw 110
1995 · 153 m²
€ 471.152
Straatbeeld van Dorsvlegel 45, 1611LD Bovenkarspel
Dorsvlegel 45
1994 · 154 m²
€ 519.663
Straatbeeld van Zesstedenweg 86a, 1613KB Grootebroek
Zesstedenweg 86a
1998 · 156 m²
€ 492.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trechter 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.100 duidelijk in het hogere segment van Rozeboom. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Trechter 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trechter 50 in Bovenkarspel.

Wat is Trechter 50 in Bovenkarspel waard?
Trechter 50 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.100 (bandbreedte € 684.728 – € 871.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozeboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trechter 50 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van Trechter 50 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 747.392 (bandbreedte € 710.022 – € 784.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Trechter 50 in Bovenkarspel?
Voor Trechter 50 adviseren wij een bod van € 810.070 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trechter 50 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Trechter 50 in Bovenkarspel bedragen € 3.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.805 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trechter 50 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trechter 50 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 75.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trechter 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozeboom is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Trechter 50 ligt rond € 778.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trechter 50?
Huishoudens in de buurt van Trechter 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).