Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulft 31

1611LJ Bovenkarspel

228 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.063
+10,7%
[ € 658.295 – € 837.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.093[ € 683.138 – € 755.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.201[ € 738.472 – € 816.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulft 31 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.063 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.301Sinds september +0,8%
+€ 72.20912 maanden +10,7%
+€ 46.02612 mnd vs. NL +6,8%
Hulft 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.063 voor Hulft 31 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulft 31 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.201. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 748.063.

Verwachte verkoopprijs Hulft 31
€ 778.201[ € 738.472 – € 816.207 ]
Verkoper houdt over€ 768.391−€ 9.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.915+€ 17.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulft 31 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Hulft 31
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 719.093[ € 683.138 – € 755.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.996 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulft 31 adviseren wij in een bod van € 778.201, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 719.093 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.063+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.201+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.111+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulft 31 zal in bij een vraagprijs van € 719.093 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulft 31 in Bovenkarspel bedragen € 3.845 per maand bij een woningwaarde van € 748.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.658
OZB€ 79
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulft 31

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.063
Verwachte verkoopprijs€ 778.201
Verwachte vraagprijs€ 719.093
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtRozeboom→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozeboom besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (42%)
C (8%)

Wonen in Rozeboom

Rozeboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bouw 110, 1611LS Bovenkarspel
De Bouw 110
1995 · 153 m²
€ 471.152
Straatbeeld van Dorsvlegel 45, 1611LD Bovenkarspel
Dorsvlegel 45
1994 · 154 m²
€ 519.663
Straatbeeld van Zesstedenweg 86a, 1613KB Grootebroek
Zesstedenweg 86a
1998 · 156 m²
€ 492.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulft 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.063 duidelijk in het hogere segment van Rozeboom. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hulft 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulft 31 in Bovenkarspel.

Wat is Hulft 31 in Bovenkarspel waard?
Hulft 31 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.063 (bandbreedte € 658.295 – € 837.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozeboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulft 31 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van Hulft 31 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 719.093 (bandbreedte € 683.138 – € 755.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulft 31 in Bovenkarspel?
Voor Hulft 31 adviseren wij een bod van € 778.201 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulft 31 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Hulft 31 in Bovenkarspel bedragen € 3.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.658 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulft 31 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulft 31 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 72.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulft 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozeboom is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Hulft 31 ligt rond € 748.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulft 31?
Huishoudens in de buurt van Hulft 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).