Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulft 5

1611LJ Bovenkarspel

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.360
+10,7%
[ € 664.717 – € 846.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.116[ € 689.810 – € 762.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.782[ € 745.685 – € 824.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulft 5 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.360 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.363Sinds september +0,8%
+€ 72.91412 maanden +10,7%
+€ 46.47512 mnd vs. NL +6,8%
Hulft 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.360 voor Hulft 5 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulft 5 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.782. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 755.360.

Verwachte verkoopprijs Hulft 5
€ 785.782[ € 745.685 – € 824.178 ]
Verkoper houdt over€ 775.888−€ 9.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.648+€ 17.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulft 5 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Hulft 5
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 726.116[ € 689.810 – € 762.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulft 5 adviseren wij in een bod van € 785.782, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 726.116 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.360+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.782+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.071+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulft 5 zal in bij een vraagprijs van € 726.116 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulft 5 in Bovenkarspel bedragen € 3.871 per maand bij een woningwaarde van € 755.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.694
OZB€ 80
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulft 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.360
Verwachte verkoopprijs€ 785.782
Verwachte vraagprijs€ 726.116
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtRozeboom→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozeboom besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (42%)
C (8%)

Wonen in Rozeboom

Rozeboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorsvlegel 45, 1611LD Bovenkarspel
Dorsvlegel 45
1994 · 154 m²
€ 519.663
Straatbeeld van De Bouw 110, 1611LS Bovenkarspel
De Bouw 110
1995 · 153 m²
€ 471.152
Straatbeeld van Zesstedenweg 86a, 1613KB Grootebroek
Zesstedenweg 86a
1998 · 156 m²
€ 492.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulft 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.360 duidelijk in het hogere segment van Rozeboom. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hulft 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulft 5 in Bovenkarspel.

Wat is Hulft 5 in Bovenkarspel waard?
Hulft 5 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.360 (bandbreedte € 664.717 – € 846.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozeboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulft 5 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van Hulft 5 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 726.116 (bandbreedte € 689.810 – € 762.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulft 5 in Bovenkarspel?
Voor Hulft 5 adviseren wij een bod van € 785.782 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulft 5 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Hulft 5 in Bovenkarspel bedragen € 3.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.694 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulft 5 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulft 5 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 72.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulft 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozeboom is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Hulft 5 ligt rond € 755.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulft 5?
Huishoudens in de buurt van Hulft 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).