Huiswaardemeter

Woningwaarde Priem 13

1611LL Bovenkarspel

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.548
+10,7%
[ € 407.922 – € 519.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.359[ € 421.191 – € 465.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.657[ € 459.519 – € 507.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Priem 13 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.548 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.905Sinds september +0,8%
+€ 44.74612 maanden +10,7%
+€ 28.52112 mnd vs. NL +6,8%
Priem 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.548 voor Priem 13 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Priem 13 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.657. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 463.548.

Verwachte verkoopprijs Priem 13
€ 484.657[ € 459.519 – € 507.890 ]
Verkoper houdt over€ 478.076−€ 6.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.500+€ 11.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Priem 13 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Verwachte vraagprijs Priem 13
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 443.359[ € 421.191 – € 465.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Priem 13 adviseren wij in een bod van € 484.657, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.359 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.548+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.657+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.890+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Priem 13 zal in bij een vraagprijs van € 443.359 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Priem 13 in Bovenkarspel bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 463.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Priem 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.548
Verwachte verkoopprijs€ 484.657
Verwachte vraagprijs€ 443.359
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtRozeboom→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozeboom besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (42%)
C (8%)

Wonen in Rozeboom

Rozeboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bouw 110, 1611LS Bovenkarspel
De Bouw 110
1995 · 153 m²
€ 471.152
Straatbeeld van Dorsvlegel 45, 1611LD Bovenkarspel
Dorsvlegel 45
1994 · 154 m²
€ 519.663
Straatbeeld van Nuwendoorn 75, 1613LH Grootebroek
Nuwendoorn 75
1996 · 116 m²
€ 569.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Priem 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.548 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rozeboom willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Priem 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Priem 13 in Bovenkarspel.

Wat is Priem 13 in Bovenkarspel waard?
Priem 13 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.548 (bandbreedte € 407.922 – € 519.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozeboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Priem 13 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van Priem 13 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 443.359 (bandbreedte € 421.191 – € 465.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Priem 13 in Bovenkarspel?
Voor Priem 13 adviseren wij een bod van € 484.657 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Priem 13 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Priem 13 in Bovenkarspel bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Priem 13 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Priem 13 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 44.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Priem 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozeboom is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Priem 13 ligt rond € 463.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Priem 13?
Huishoudens in de buurt van Priem 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).