Huiswaardemeter

Woningwaarde Hark 5

1611LM Bovenkarspel

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.654
+10,7%
[ € 312.096 – € 397.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.358[ € 321.440 – € 355.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.735[ € 352.298 – € 389.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Hark 5 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.654 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.987Sinds september +0,8%
+€ 34.23412 maanden +10,7%
+€ 21.82112 mnd vs. NL +6,8%
Hark 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.654 voor Hark 5 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hark 5 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.735. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.654.

Verwachte verkoopprijs Hark 5
€ 371.735[ € 352.298 – € 389.382 ]
Verkoper houdt over€ 366.396−€ 5.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.320+€ 9.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hark 5 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Hark 5
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 338.358[ € 321.440 – € 355.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hark 5 adviseren wij in een bod van € 371.735, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 338.358 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.654+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.735+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.322+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hark 5 zal in bij een vraagprijs van € 338.358 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hark 5 in Bovenkarspel bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 354.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hark 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.654
Verwachte verkoopprijs€ 371.735
Verwachte vraagprijs€ 338.358
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtRozeboom→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozeboom besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (42%)
C (8%)

Wonen in Rozeboom

Rozeboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bouw 110, 1611LS Bovenkarspel
De Bouw 110
1995 · 153 m²
€ 471.152
Straatbeeld van Dorsvlegel 45, 1611LD Bovenkarspel
Dorsvlegel 45
1994 · 154 m²
€ 519.663
Straatbeeld van Nuwendoorn 75, 1613LH Grootebroek
Nuwendoorn 75
1996 · 116 m²
€ 569.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.654 is Hark 5 een van de meer betaalbare woningen in Rozeboom. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hark 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hark 5 in Bovenkarspel.

Wat is Hark 5 in Bovenkarspel waard?
Hark 5 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.654 (bandbreedte € 312.096 – € 397.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozeboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hark 5 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van Hark 5 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 338.358 (bandbreedte € 321.440 – € 355.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Hark 5 in Bovenkarspel?
Voor Hark 5 adviseren wij een bod van € 371.735 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hark 5 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Hark 5 in Bovenkarspel bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hark 5 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hark 5 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 34.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hark 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozeboom is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Hark 5 ligt rond € 354.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hark 5?
Huishoudens in de buurt van Hark 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).