Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermolenweg 10

1611XP Bovenkarspel

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.153
+10,7%
[ € 301.975 – € 384.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.225[ € 310.864 – € 343.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.856[ € 341.018 – € 376.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermolenweg 10 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.153 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.891Sinds september +0,8%
+€ 33.12412 maanden +10,7%
+€ 21.11312 mnd vs. NL +6,8%
Watermolenweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.153 voor Watermolenweg 10 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermolenweg 10 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.856. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 343.153.

Verwachte verkoopprijs Watermolenweg 10
€ 359.856[ € 341.018 – € 376.914 ]
Verkoper houdt over€ 354.648−€ 5.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.203+€ 9.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermolenweg 10 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs Watermolenweg 10
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 327.225[ € 310.864 – € 343.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.002[ € 2.852 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 484.587[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermolenweg 10 adviseren wij in een bod van € 359.856, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 327.225 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.153+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.856+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.849+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermolenweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 327.225 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermolenweg 10 in Bovenkarspel bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 343.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermolenweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.153
Verwachte verkoopprijs€ 359.856
Verwachte vraagprijs€ 327.225
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtPlan Zuid→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (38%)
C (23%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Plan Zuid

Plan Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Flemingstraat 27, 1611EK Bovenkarspel
Dr Flemingstraat 27
1965 · 109 m²
€ 339.475
Straatbeeld van Keizerskroonweg 24, 1611DJ Bovenkarspel
Keizerskroonweg 24
1970 · 120 m²
€ 377.043
Straatbeeld van La Reinelaan 54, 1611ZE Bovenkarspel
La Reinelaan 54
1972 · 129 m²
€ 466.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watermolenweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plan Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Watermolenweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermolenweg 10 in Bovenkarspel.

Wat is Watermolenweg 10 in Bovenkarspel waard?
Watermolenweg 10 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.153 (bandbreedte € 301.975 – € 384.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermolenweg 10 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van Watermolenweg 10 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 327.225 (bandbreedte € 310.864 – € 343.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermolenweg 10 in Bovenkarspel?
Voor Watermolenweg 10 adviseren wij een bod van € 359.856 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermolenweg 10 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Watermolenweg 10 in Bovenkarspel bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermolenweg 10 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermolenweg 10 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermolenweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Zuid is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Watermolenweg 10 ligt rond € 343.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermolenweg 10?
Huishoudens in de buurt van Watermolenweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).